请问什么是一次性货币住房补贴

• 131****1719 受益的不仅仅是新建住房的获得者,还有很多房地产公司。 2014-03-17 12:48:52
• 147****0002 这个 表面说来说 当然获得者肯定是受益者 但是其背面顺带的肯定有些房地产开发商、和**官员 这是肯定的 2014-03-16 14:54:48
• 146****2842 无房老职工和新职工月住房补贴为职工当月标准工资（包括基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资，下同）乘以年度月住房补贴系数。 年度月住房补贴系数是以上述基准补贴额、职工住房补贴建筑面积和职工月标准工资为基数测算的，1999年度月住房补贴系数为0.66。 例：某职工1999年7月参加工作。假定其7月的标准工资为260元，那么，其住房补贴应为：260×0.66＝171.60元。 无房老职工一次性发放的住房补贴额为：（职工1998年月均标准工资×1999年年度月住房补贴系数×职工1998年底前工作月之和）（1999年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准）。职工住房补贴额包括基准补贴和工龄补贴。根据基准补贴和职工住房补贴补贴建筑面积标准及职工月标准工资，测算年度月住房补贴系数。 每平方米建筑面积基准补贴额按经济适用住房基准价格除以2与个人合理负担额之差测定；职工个人负担额按不低于上年职工年平均工资的4倍除以60平方米（建筑面积）确定。1999年年度城近郊八区经济适用住房基准价格为每平方米建筑面积4000元，每平方米建筑面积基准补贴额为1265元。 工龄补贴额按年度工龄补贴额与职工工龄以及住房补贴建筑面积标准的乘积计算。其中，年度工龄补贴额按出售公有住房工龄折扣办法计算，职工工龄按建立住房公积金制度前的工龄计算。1999年年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13元。基准补贴额和工龄补贴额根据职工工资、经济适用住房基准价格、住房公积金缴存比例的变动而变动，定期公布。如某单位一位正处长，工作10年，无房。其所在单位1996年建立公积金，其标准工资为628元。正处级购房补贴建筑面积标准为90平方米。那么其应得的一次性住房补贴额为： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房补贴则为：628×0.66＝414.48元。每月计入个人住房账户。所有补贴均至住房达标时为止。 如该处长已经结婚，其爱人也按其应享受的住房补助面积标准相应进行补助。也分为1999年以前的一次性补助和 1999年以后的按月补助两部分。有一点需说明，这些房补均为账面资金，计入职工个人帐户，专项用于住房消费。也就是说，只有当购房者购买住房时，这些资金才能由所在单位批准后，直接划入售房单位。 作为职工，是接触不以现金的。另外，职工住房补贴免征个人所得税。 2014-03-16 10:09:00
• 146****1209 补贴数额=(年度基准补贴额 年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄)×差额面积 简单说来就是职称越高、工龄越长,住房补贴面积标准越大,所得到的补贴越多。比如高级职称的标准为90平方米,中级职称只有70平方米。年度基准补贴额大致为1265元/平方米;年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13元。也就是说如果一个高级职称的人工龄为40年,现住房面积为65平方米,那么与他所对应的标准相差25平方米,他得到的一次性补助为:(1265元 13元×40年)×25平方米=44625元。以上的1265元和13元是较早前公布的数字,可能**近会有微调,不过不会调整太大。 大家不难看出,由于老职工工龄一般不会差距太大,因此工龄不会造成太大的差别。能够左右**后结果的是差额面积,也就是现住房面积减去住房补贴面积标准的数字。由于住房补贴标准由职称、职级决定。因此决定补贴数额的因素主要是职称或职级。下面是我发现的不尽合理的地方:
  1、中级职称人员的住房补贴面积标准为70平方米;高级职称为90平方米。差距为20平方米。个人认为,虽然可以适当拉开差距,但是20平方米的差距可以说是稍微大了一些。尤其对于占多数的中级职称的人来说是不甚公平的,因为工勤人员的标准也为70平方米。至少应该在70平方米和90平方米中间加入一个层次,避免差距拉的过大。 其实我所熟知的这所市属**内,有相当一部分高级职称的人从事的工作却不是高级职称的工作。比如,一位高级讲师本应该教书,但却去管理宿舍,也就是拿着高级职称的工资,干的是中级职称的事情。这难免让人觉得对于那些同样干的是中级职称的工作,本身拿着中级职称工资的人来说,是一种变向的同工不同酬。这样不称职的高级职称却还要在住房问题上享受高级职称的待遇,未免更加不合理。
  2、也许有人会说,高级职称的人就应得到比中级职称高的待遇。中级职称的人得不到高的待遇是自己没有努力,不去争取的结果,怪不得旁人。下面我说一下第二个不合理的地方。 按道理,如果一个职工住房未达到标准,就应该补足他所差的面积,即我们所说的“补砖头”。但在我国目前个人的实际收入不明确的情况下(即个人收入除了工作所得,可能还有证券交易、灰色甚至黑色收入的成分),“补砖头”的做法很难达到公平。比如两个正常收入都不多的职工,一个人有灰色收入,另一个人没有,那么对他们“补砖头”就明显对有灰色收入的人... 2014-03-16 10:06:29
• 132****7688 你看看吧 我也不懂 好像是单位给个人的一次钱 用于个人住房问题 2014-03-16 09:18:16
• 157****4194 补贴数额=（年度基准补贴额 年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄）×差额面积
  简单说来就是职称越高、工龄越长，住房补贴面积标准越大，所得到的补贴越多。比如高级职称的标准为90平方米，中级职称只有70平方米。年度基准补贴额大致为1265元/平方米；年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13元。也就是说如果一个高级职称的人工龄为40年，现住房面积为65平方米，那么与他所对应的标准相差25平方米，他得到的一次性补助为：（1265元＋13元×40年）×25平方米＝44625元。以上的1265元和13元是较早前公布的数字，可能**近会有微调，不过不会调整太大。
  大家不难看出，由于老职工工龄一般不会差距太大，因此工龄不会造成太大的差别。能够左右**后结果的是差额面积，也就是现住房面积减去住房补贴面积标准的数字。由于住房补贴标准由职称、职级决定。因此决定补贴数额的因素主要是职称或职级。下面是我发现的不尽合理的地方：
  1、中级职称人员的住房补贴面积标准为70平方米；高级职称为90平方米。差距为20平方米。个人认为，虽然可以适当拉开差距，但是20平方米的差距可以说是稍微大了一些。尤其对于占多数的中级职称的人来说是不甚公平的，因为工勤人员的标准也为70平方米。至少应该在70平方米和90平方米中间加入一个层次，避免差距拉的过大。
  其实我所熟知的这所市属**内，有相当一部分高级职称的人从事的工作却不是高级职称的工作。比如，一位高级讲师本应该教书，但却去管理宿舍，也就是拿着高级职称的工资，干的是中级职称的事情。这难免让人觉得对于那些同样干的是中级职称的工作，本身拿着中级职称工资的人来说，是一种变向的同工不同酬。这样不称职的高级职称却还要在住房问题上享受高级职称的待遇，未免更加不合理。
  2、也许有人会说，高级职称的人就应得到比中级职称高的待遇。中级职称的人得不到高的待遇是自己没有努力，不去争取的结果，怪不得旁人。下面我说一下第二个不合理的地方。
  按道理，如果一个职工住房未达到标准，就应该补足他所差的面积，即我们所说的“补砖头”。但在我国目前个人的实际收入不明确的情况下（即个人收入除了工作所得，可能还有证券交易、灰色甚至黑色收入的成分），“补砖头”的做法很难达到公平。比如两个正常收入都不多的职工，一个人有灰色收入，另一个人没有，那么对他们“补砖头”就明显对有灰色收入的人... 2014-03-16 09:09:59
• 154****7423 住房补贴就是将原用于住房建设、维修、管理折旧的资金、租金收入、公房出售收入等进行核定，根据城市价格水平、面积水平、需补贴的年限和比例给职工发放住房补贴。
  
  住房补贴按照发放方式又可分为一次性补贴、按月补贴和基本补贴加一次性补贴等。
  
  （1）一次性补贴方式，在职工购房时一次性发放。对发放一次性补贴的职工必须有一定工作年限的规定。未达到规定年限的职工，按实际工作年限发放。差额部分可以借支，在今后工作年限内抵扣。
  
  （2）按月补贴方式，在住房补贴发放年限内，按月计发。住房补贴主要采取一次性补贴方式；补贴资金来源稳定，数量充足的城市和单位，在妥善作好住房补贴资金的长期规划和安排后，也可采取按月补贴或基本补贴加一次性补贴。
  
  （3）基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准计算，逐月发放基本补贴；各级干部与一般职工因住房面积标准之差形成的补贴差额，在购房时一次性发放。
  
  住房补贴办法的优点是灵活性强，能适应各地各单位的情况，能区别对待有房户、无房户、力求社会公平。采用住房补贴方式，要有科学、规范的补贴发放办法、避免随意性。
  
  从目前各地制定方案的情况看，绝大多数省，市采取一次性补贴或按月补贴的形式，有个别城市准备采取基本补贴加一次性补贴的形式。相当一部分省、市采取了“新房新办法，老房老办法”加“新人新办法，老人老办法”的方式，即对新方案实施后参加工作的职工采取按月补贴的办法，对新方案实施前参加工作的无房职工和住房面积未达标的职工采取一次性补贴办法。
  
  在按月补贴中，又分为两种方式：一种是在一定年限内（一般20－25年）逐月发放住房补贴，计入个人账户；另一种是按职工工资的一定比例提高住房公积金缴交率，作为住房补贴，比照住房公积金的办法进行管理。这些都把对新人的住房补贴与长远的住房货币分配理入工资的要求相结合，值得借鉴。但要注意按月补贴的控制年限不能太短，时间越短，测算出的补贴比例就越高，会加大财政和单位补贴压力，也不利于长远的住房补贴理入工资。实行提高住房公积金缴交比例的方式，特别要注意缴交年限和缴交的比例的测算。原则上应按照职工工作年限（公积金缴交年限）测定，如35年左右。因为随着分配制度改革的深化，全部收入货币化，全部货币工资化，职工工资基数会逐渐加大，如果年限太短，缴交比例过高，今后难以调整。此外，考虑到职工日常生活，职工个人缴交部分要确定一个合适的比例，不能太高。
  
  因此，住房分配货币化的形式应根据各地实际情况来确定。总的原则应是多样化，不搞“一刀切”。不同的地方可采用不同的形式，一个地方也可以同时采用多种形式。比如房价工资比已经比较合理的地方，主要是小城镇，职工工资中已经含有足够的住房消费含量，就不必再发放住房补贴；对房价收入比差不大的城市，可以采取适当增加公积金的形式，实现住房分配货币化；对于房价收入比差大的城市，在实行住房公积金制度的同时，如果财政、单位住房建设资金来源稳定，则可以理入工资；如果资金来源不稳定，则可采取住房补贴的形式。 2014-03-15 21:12:56
• 142****9679 主要根据职称和政策规定 2014-03-15 13:53:36