所需材料1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)2.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
全部4个回答 >本人在市中心有看中一套二手房，过几年可能会拆迁（具体拆迁时间不清楚），可以买么？
158****9182 | 2014-03-15 11:23:29
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148****6341 如果是两证房，你可以放心的买。但是划入5年内拆迁范围的房子是不允许交易的。单证房就别买了，尤其是私房，武汉对外来户的拆迁补贴很低的。 2014-03-17 10:08:55
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144****8719 有三个办法:一:和房东签个协议,预先给一部分定金,到时房产证下来再过户.如果不过户,违约金重些,这样对你比较有利,房东违约成本高.二:只有等待,房东办房产证下来.但那时房东不一定还会买给你.三:国家房产大环境是对消费者有利,也许明年房价就降了,呵呵.特别提醒你,没房产证一定不要全额付款,要一手交钱一手交房,不然将来很麻烦的! 2014-03-15 11:34:19
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买房子****低20%，余下的再贷款，如果贷款是纯公积金，那****少得30%，这点各地是一样的。公积金贷款利率5.22%，商业贷款利率7.83%(可以打折优惠，看情况了)。如果你是公积金贷款，那**3万后贷7W，10年还清，那月付750.01元，贷15年，月付561.61元;如果你是商业贷款(按7.83%计)，那**2万后贷8W，10年还清，那月付963.45元，贷15年，月付756.69元。
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**是按照评估价来计算到底要交多少的还有就是所谓的房子好与坏要看你是否看上了这个房子(分为 地理位置 周边环境 安全情况 楼层 朝向 交通等都是要看你的需求而决定的)
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其实只要10个工作日可以拿证的 。
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身份证、**本、结婚证或未婚证明、。如买方需做银行按揭贷款还需提供配偶的身份证、**本，买方收入证明、所在单位的营业执照复印件并加盖公章，非本市**居民一年以上的社保或个人缴纳的税单，(按揭贷款还需要：银行近半年以上的流水账、收入证明)。
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