已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。 不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
全部3个回答 >夫妻一方有贷款不良记录离婚能申请房贷吗
135****3985 | 2014-03-15 10:12:07
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142****7699 办理相关业务请联系QQ【36617292】,本中心以诚信、实力进行接待好每一个客户本中心处理业务：逾期不良记录消除、非恶意逾期还款证明、信用卡额度提高等等相关业务如果您被这些苦恼信用问题所困惑，请联系本中心客服QQ【36617292】进行咨询，本中心会以百分百诚信的态度回复您。没按时还款产生的黑名单记录征信删除消除掉；银行延迟还款产生的不良记录记录可以删除消除掉，永久消掉信用黑名单不良记录清除删掉消除联系QQ:（36617292）{处理业务：清除不良记录、恢复信用度、办理房贷、车贷、整理、保存、加工、分析，后台系统数据连接和展示..、}您有因为信用卡逾期没有还而背上了信用不良记录而烦恼吗？您有因为住房贷款，汽车消费贷款、个人消费贷款、背上那可悲的信用不良记录而烦躁吗？ 2014-03-19 12:53:13
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144****1004 你贷款的人资信没有什么问题就可以了! 2014-03-18 09:47:28
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131****0601 离婚后，信用好的个人可以申请贷款了。买完房子，再复婚那是你们自己的事情了，没人管。你俩只要再复婚，还是夫妻，是一个家庭，不良记录仍然一起考核 2014-03-17 13:49:07
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148****8555 不良记录会对曾经的主借款人有影响。离婚后办理可以，在重婚不会有影响。 2014-03-16 15:32:34
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154****1616 一方资信不良肯定会影响申请房贷的，银行会向中央人民银行调取夫妻双方的资信情况！ 2014-03-16 09:21:37
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152****1420 如果不是主申请人影响不会很大，并且，即使有不良贷款记录，银行也会区分是否恶意，如不是恶意欠款，则只是贷款利率上不执行优惠利率而已，可以贷款。 2014-03-15 17:03:17
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133****5798 你好!可以贷的!一般不会查的如此严的 2014-03-15 13:13:15
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134****4815 看看能不能查出来是否有贷款记录了 你们当时买的时候是婚前买的还是婚后买的?差不多就能办 还得找关系 2014-03-15 10:28:17
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已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。 不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
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可以的。基本没问题
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配偶信用不良，肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。 所以如果您配偶信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。 除了贷款是以家庭为单位计算，买房也是如此。 不管您的老公名下，还是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前买的，再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样，公积金二套房贷款的**是6成，商贷则是7成。 个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。
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一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。
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