小区物业管理不好能少交或拒交物业管理费吗？我的小区在当地算是比较高档的小区，但有养鸡和乱吊乱挂等现象

去物价局查。管理费是按物业资质做为等级收费的

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物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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取房交钥匙时是肯定要收物业费的，有的还要收第一年的取暖费，水电费预交，装修保证金，装修垃圾清运费，公共维修基金2%房价。是正常手续，和不和理也得交啊，没办法。不合理的事太多了。物业管理费收取依据 1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出）：人员工资、福利费； 人员劳动保护用品和社会劳动保险费，行政办公费用； 用于物业管理的固定资产折旧；财务费用； 人员教育培训费用保安服务； 环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护； 社区文化活动、宣传费；以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。4、 物业管理费收取起始日期以业主2010年6月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入住手续日期前来办理入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。5 、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。物业管理费及其它由物业公司定期收取或代收代缴的费用原则上采用银行自动划账方式交纳给物业公司，

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预交费，一般是交房是预交一年，以后按年、按季度、按月收取。之所以要预交费，因为物业公司维持小区正常物业管理运转的费用来自于业主交纳的物业服务费，不交费的话，对物业服务会有很大的不利影响。

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各小区乱收费,物价没有规定。建议物价部门管一管到蓬莱信息港网站查看回答详情>>

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