不管怎样必须要过户，先到公证处办理公证，凭公证书办理过户，过户费用大概1个点，一般就几千元！！
全部2个回答 >房产所有人死亡房产共有人需要过户吗
155****8052 | 2014-03-14 18:45:49
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143****9987 假定没有遗嘱，且双方对该房产各占一半份额。
则二分之一为遗产，死亡人的父母配偶子女均有权继承，平均分配。另二分之一为共有人的财产。如果法定继承人均放弃继承或你给法定继承人相应的金钱，从而取得另二分之一的房产，那么你们应该公证，然后办理你一个人为产权人的产权证。 2014-03-17 10:09:40 -
137****8836 第一顺序为：配偶，子女，父母第二顺序为：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。若没有第一顺序继承人，或第一顺序继承人放弃继承权，由第二水序继承人继承。 2014-03-16 22:18:37
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138****9401 需要看死亡人对该财产如何处理的
如果没有作任何遗赠,遗嘱继承,则要按法定继承顺序,进行遗产分割并继承,如果没有其他人主张该财产,你就应当办理过户手续.才取得所有权 2014-03-16 15:03:39 -
137****2662 首先需要明确两个共有人之间是什么关系的，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证.结婚证.户口薄.房产证到当地国土房管局办理.
如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承. 2014-03-16 12:17:45 -
141****1263 过户是一定会产生过户费用旳 2014-03-16 09:20:04
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131****1952 正常手续应该是所有继承人去公证处做公证，可以公证到某一人名下，然后到当地房地局出新房本。此房一旦要出售，就要去办这些手续，否则无法出售。 2014-03-16 09:16:57
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158****5062 要过的，要不你以后想交易就会很麻烦的 2014-03-15 20:25:11
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145****9567 要过的,要不你以后想交易就会很麻烦的 2014-03-15 18:23:38
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131****9584 首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证.结婚证.户口薄.房产证到当地国土房管局办理.如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承. 2014-03-15 17:00:31
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137****3647 带上死亡证明去公证处办理就可以的 2014-03-15 09:12:30
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136****1105 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:49
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135****8364 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:49
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135****6595 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:48
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142****9972 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:48
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141****9675 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:48
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144****2372 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:48
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151****6302 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:47
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133****9696 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:47
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156****2941 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:47
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134****4652 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:47
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133****6268 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产 2014-03-14 18:59:47
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151****4212 没有争议的不过户可以居住，但在法律上永远不是你的财产。 2014-03-14 18:54:09
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读者马女士问：我和房主签署了定金合同，但是因为当天我没有带定金，所以就没有交付，过了两天房主认为自己房子卖便宜了，不想卖给我了，房主应支付我违约金吗？ 律师解答：定金合同是一种实践性合同，必须实际交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情况下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的约束，所以房主有权不出售房屋给您。
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问 共有人变更所有人答
去房管局，把两个人的名字变更成一个人的，不用多少钱的。
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答
房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。
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房产证是房产所有权人的权属证书，产权人和共有权人是指对该房产共同共有或按份共有。房产证上记载的产权人处只是载明一个人名字，在共有人一栏处显示共有权人。
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