现在不要奢望利率折扣了，一般**少上浮10%。现在国家去杠杆，世界上利率也在上行。国内利率甚至还有上行压力和区间。
全部3个回答 >怎样才能使房贷的利率打折
135****9385 | 2014-03-14 16:39:57
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146****5834 我猜下你应该是贷款额度比较高，就是**付的比较少，评估价格稍高了。要不然建行可议走9折利率的 2014-03-17 13:33:18
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148****2938 可直接向银行提出打折但要看贷款行目前的政策而定您可以直接去银行或贷款公司去咨询
现在大连下浮普遍**高作到下浮10% 2014-03-16 22:43:57 -
145****6915 逐一回答你的问题:
1.你的描述有点不清楚,你所谓“利率上浮了20%”是指你的贷款利率上浮了20%还是首套房的房贷利率上浮20%?多数情况下,贷款时的利率折扣是没有时限的,也就是说长期有效,那么你目前应承担的利率水平就应该是现有的基准利率打八折。至于说对你还款有什么影响,很简单啊,房贷一般都是每年1月按新利率调整1次,你明年的月供要增加了,因为利率提高了。
2.如果你现在购买首套房,目前商业银行一般都是基准利率上浮20%,假设这个上浮本身也没有时限的话,那么以后如果基准利率下降了,你要承担的利率就是下降后的基准利率上浮20%。而如果将来银行取消利率上浮,甚至进一步给予利率折扣的话,你要承担的月供就会减少,因为利率降低了,要还的利息就少了。
3.我个人认为,中国短期内不大可能出现低利率时代,理由很简单,目前的通胀仍然在高位徘徊,抑制通胀仍然是国家宏观调控现阶段的中心任务,前几天**刚发话要调低房价,在这样的大背景下,利率下调的可能性我个人认为不大。 2014-03-16 21:24:40 -
158****6777 您这样想啊，银行会这样来操作吗？利率优惠政策一下来就立即给你走优惠利率，那他还赚什么钱啊，不过您要是真有这方面的意向，就联系我，我可以教您怎么做，互相分享下。 2014-03-16 09:13:55
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138****1680 原先打折的现在还没有变化。我的房子都是打七折。还是没有变化的。 2014-03-15 09:37:16
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146****7664 住房贷款**高下浮15%，但各地方的银行政策不一样，取决于你购买房子的开发商与银行协商，利率协商定下来了，购房户只能依照执行，没有定价的权利。
为了与其他银行争夺市场，银行在贷款时一般能主动下浮利率。 2014-03-14 16:49:35
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一.住房公积金办理条件：借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；二.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。三.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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借款人申请首套房的按揭贷款，是可以享受8.5折或者9折优惠的。具体的优惠情况还应去当地的银行咨询办理。申请首套房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
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房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～
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公积金贷款利率低，还有贷款年份少也低，先还本金再还利息就是先还多慢慢变少，也是低的
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