我是公积金贷款的，09年9月首次还贷，到现在已经3次提前部分还贷了，到今年1月还剩12万多，112期

房贷的话一般都是长贷短还比较合适。建议你先还A，纯商贷的那个，因为商贷的利率远在公积金之上，公积金利率低。商贷高。而且商贷可以随时在贷款，但是公积金不能，而且公积金利率以后有可能还会下调。所以还A比较合适。的手里资金在富裕在申请提前还款B中的商贷部分，公积金贷款**后在还。

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1.电话向银行客户经理口头申请提前还贷要求，按照客户经理的要求，将准备提前还款的钱存入还贷账户里。2.按和客户经理约好的时间到银行办理提前还贷手续：结清当月的贷款利息，按照借款合同约定，缴纳一笔贷款违约金(约一个***供的数额)后，将剩余的贷款本金35833.59元归还银行即可完成贷款结清全部本息流程。银行给你出具贷款结清证明。解除房屋抵押，拿回产权证书。

房贷提前还款，银行对于还款的额度没有明确地规定，个人可以提前一次性还清欠款，也可以提前部分还款的。所以对于还款的额度，银行是看还款的时间。一般对于房贷的提前还款，房屋按揭贷款还没有清满一年的话，要收取一定的违约金，而满了一年后再申请提前还款，就不用支付违约金了。也有银行会对还款的额度有一定的要求。如交通银行，对于提前部分还款，要求还款的额度至少是月还款6倍以上的额度。

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可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

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借款人以部分提前偿还个人住房贷款方式申请提取住房公积金的，借款人及配偶从个人住房公积金帐户内合计可提取的存储余额，应达到贷款总额的25%或达到50000元以上（均按整千元计），其中借款人属夫妻单方或单身职工缴存住房公积金的，借款人从个人住房公积金帐户内可提取的存储余额应达到25000元以上。　　按年提取住房公积金按月偿还个人住房公积金贷款，借款人及配偶从住房公积金账户内合计可提取的存储余额，应达到达月还款本息额的十二倍（仅限于住房公积金还贷）。