契税税率年年变，经验告诉我，政策是关键，提前了解，早做打算。
全部5个回答 >09年购房契税税率
156****8364 | 2014-03-14 14:23:07
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135****0103 公维契税共计4个点，就这么多的税钱！ 2014-03-16 09:55:07
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158****8882 契税3%维修基金1%，总计4%，62万4%=24.8万 2014-03-16 09:10:55
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146****0568 2009年1月1日国家调整二手房税收政策,满二年的二手房易不收营业税,(虽然说营业税是卖家交,但通常都会算在买家买房的费用中)如果是个人第一套90平以下(2008年11月1日购买的)则按契税1%交纳,也就是交2600元,其他就是几百元,不会过三千 2014-03-14 18:19:07
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147****5453 第二套房子契税是你房款的3%应该为1.86万 2014-03-14 14:46:59
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现在购买房屋无论是新房还是二手房，都是需要缴纳契税的，但如果说是首次购买住房，可以享受一定的优惠政策，如果是二套房或者是购买的非普通住房，则无法享受减免的政策，要按照房屋总额的3%收取，优惠政策如下：1、购买的首套房屋面积小于90平米的时候，契税的税率是房屋总额的1%。2、购买的首套房屋面积大于90平米，但不足144平米，契税的税率在原有的基础之上，减半按照房屋总额的1.5%收取。3、所购买的新房面积大于144平米，契税的税率是按照房屋总额的3%收取。每个地区对于契税的缴纳时间是不太相同的，正常的流程是先付首付款办理贷款，然后进入到交房的流程之后再去缴纳契税，但有一些地方不按照标准的流程进行，再签署购房协议后的10日内就要要求缴纳契税。
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第一套90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%.第二套全是3%.豪宅也是3%
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对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。
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财税[2016]23号 ：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
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