一层的房子为什么为什么比中间层的还要贵？

为什么有些地方顶层贵，因为确实顶层位置得天独厚（现在顶层的顶，隔热防水效果做的越来越到位），特别是高层，高高在上，自己**高，风景一览无余，臭气臭话可以一飞冲天，无聊时撞撞天花板也不会有人骂你，而且电梯到顶层和下顶层时，不用跟太多人一起享用电梯（虽然住太高层，有时候等电梯会等成化石，又不能像低层等不到电梯，气愤到可以走楼梯）。

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当然是边户好，楼层选择要看楼房在什么地方，小区形式的可以用3--5层，街道的应该是12层以上，这是我的个人意见，具体还是自己的意愿为好。

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开发商的一种销售手段。大多数人都愿意买高层，通俗地，为了：采光，安静，视野，空气好……个别的客户因家里有老人，愿意买低层的房子，这跟电梯没有什么关系，有的楼盘因向1-2楼业主收取电梯费用，而引发官司。关于楼房的**佳楼层，有很多说法，还是根据自己的理解，家庭需要和个人喜好。大多数楼盘的单价，是根据楼层高度而逐层递增的。

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中间户的价格比边户的价格稍微贵一些的原因，就是以下的这几点：1、相比较于边户中间户的户型会稍微小一些，对于一些刚性需求的购房者来说会更加的合适。2、中间户比边户更保暖，防水效果也会更好，而且在装修的时候能够省去不少的材料，尤其是在北方中间户在冬天是会更加暖和的。中间户和边户各有各的优势，虽然边户有一定的缺点，但是中间户往往会因为私密上的一些欠缺，在购房的过程当中并不受到人们的青睐，还是要根据实际情况来做选择。买房如何选户型1、尽可能的购买南北通透的房子，所谓的南北通透，不一定是南面和北面都有阳台。其实两边的窗户必须能全面地打开，形成空气无阻碍的对流，能够很好的使着屋内的空气，得到有效的更换就可以了。2、采光的房子最基本做到“四明”，“明厅、明卧，明厨、明卫”，如果所购买的房子在厨房或者是厕所，没有窗户，在采光方面就会大打折扣。3、卫生间这方面要做到干湿分离，湿区就是淋浴区，干区就是洗漱卫生间的区域，而且整个房屋当中的动线流畅，不会影响到居住人的各自生活。4、尺寸设计合理，不同区域的尺寸均衡，而不会出现一个房间太大，一个房间太小的情况，通常在横纵的比例为3:2时是最好的房子。

中间户为什么比边户贵的主要原因就是以下的这几点：1、中间户的户型比较小，对于一些资金不是特别充足的购房者，中间户的性价比会更高一些。2、因为不在边户，所以中间户保暖和防水的效果也会比较好，尤其是在北方地区中间户到了冬天会更加暖和。3、节约一定的装修费用，外墙装饰防水材料都会使用的少一些。买房如何选户型1、南北通透是比较好的户型，如果没有南北通透的房子，两边的窗户能够打开，形成空气无阻碍的对流也是可以的。2、基本做到“四明”，“明厅、明卧，明厨、明卫”，简单来说都有独立的窗户，拥有比较好的采光。3、房屋当中的功能分区清晰，尤其是在卫生间方面能够做到干湿分离。4、在房屋尺寸设计上更加合理。5、日常生活中一般都有三条线居住动线，来客动线家务动线格局一定不能让这三条线出现交叉，否则会影响各区的生活。