你们那个有房产证吗？

• 152****3275 他们这样做不合法 2014-03-16 09:52:47
• 152****4519 这个比较麻烦
  首先，你要确认这个房子为什么没有房产证，是不能办，还是其他原因？
  然后，这个房子是不是就是要卖的人的？是不是他租的？
  还有，这个房子有没有被抵押或者其他什么？
  总之：便宜无好货，没土地证还勉强，没房产证，简直不安全。 2014-03-16 09:33:40
• 144****1776 暂时不买。卖方的产权先继承(或赠与)过户到子女名下,然后再购买。 2014-03-15 19:27:20
• 151****8691 （转）买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
  如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。
  没有二证的房子，公证处不办理公证，也就是说这房子不具备100%的所有权。因此，你必须购买有二证的房子，否则这个房子再好，不能过户，打起官司你永远都是输家。你买的房子的土地属于农村集体用地，这种房子自己住是没问题的，只是不能上市买卖。但不清楚，这种不能办理二证的房子，开发商是为你办理的贷款手续的，一般手续不全的房子银行是不提供按接的。
  我曾从事过二手房中介工作，对此问题了如指掌，希望你不要做出傻事，花了钱，可房子不是自己的。这是我给你的一个真诚的忠告。希望你能购到自己称心如意、但100%所有权属于自己的房子。 2014-03-14 16:28:45
• 141****2666 是的。首先，目前是无法加名字的。只有你还完所有的按揭贷款以后，房子才属于你，你才有资格去给房子加名字。实质上，目前房子是银行的。 第二，其实和楼上的朋友说的一样，婚前购房，只是**金额部分属于房产所有人，婚后如果房子仍然需要继续还贷，那就属于夫妻共同承担。
  也就是说，无论房产证上有没有你配偶的名字，婚后的按揭都算是你们夫妻共同承担的。即便以后涉及到财产分割，你的配偶也会相应的得到婚后按揭部分一半的补偿。 所以，其实目前你不需要去为了这个问题苦恼。加名字是没多大必要的。而且加名字的费用也是比较高的。又何必为了加个名字，做那么多没有必要的事情，还要损失那么多钱呢？你可以用婚姻法，新司法解释三来劝解一下你的妻子（丈夫），真的没那个必要，目前也无法加名字。
  但是，请他（她）也放心，不会影响到他（她）的利益的 2014-03-14 13:40:46