卖方继承人有义务配合买房尽快办理过户手续。就是换了个人，由卖方本人变成了其继承人。
全部3个回答 >房屋买卖过户后,卖家应该多久搬离?
153****4655 | 2014-03-14 10:55:22
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154****4608 你好 这个只有协商解决咯 一般情况下只要过户 就可以搬离 2014-03-17 09:57:49
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135****4507 过完户就必须要交房的咯，实在不搬就喊110强制执行 2014-03-17 09:12:39
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158****1414 应该等到新产证出来,卖家拿到所有的房款后交房 2014-03-16 09:57:44
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154****6173 你先书面通知他限期搬走,这个限期时间合理就行,比如2周。到时候还是不搬走,就只能到法院起诉他迁出。 2014-03-16 09:10:45
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136****3133 1.看下双方的合同上有没有标明土地转让等事项 2.卖方会不会与买房办理过户手续 2014-03-16 09:03:52
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152****9766 如果合同上没有明确写明搬离时间,只有找中介协商处理了,如果你们没有通过中介成交的话,那就只有你们自己协商处理了,我想也没有其他好点的办法的!
原则上来说是按买卖合同上约定的时间,一般就是过户递件成功后的当天,双方协商不成的话可以采取相关法律手段 2014-03-15 19:05:29 -
143****7033 过户成功,收到尾款的时候卖方已经该搬出去了,还要注意与原房东到物管中心结清他们以前的物管费以及水电费哦。如你提醒卖方搬离,卖方不愿意搬离的话可以强行让他们搬离。如果是中介帮你办理的你也可以找中介。 2014-03-15 15:40:16
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153****4081 这种情况一般是你们自己协商解决的，但是格式合同上应该有写明卖房的搬离时间的，一般都是过户交易完15天内，这个看你们个人怎么协商的了，如果你是贷款购买的房子，那么很多卖方也说明再收到全部尾款再交房。
所以看你们约定了，其他还真没办法。 2014-03-14 11:17:55
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问 房屋买卖过户答
你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！
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问 房屋买卖过户手续答
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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问 关于房屋买卖过户答
如果是真的是因为拆迁不能办理而非其他原因，那么重要的是保护你因拆迁可能获得的利益。找出卖人，要求其出具一旦拆迁必须将相关利益全部由你受益。
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答
买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%
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