房屋买卖过户后,卖家应该多久搬离?

• 158****9277 卖方继承人有义务配合买房尽快办理过户手续。就是换了个人，由卖方本人变成了其继承人。 2014-02-27 09:09:25
• 143****2045 目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。 2014-02-26 20:41:13
• 153****9301 如果合同上没有明确写明搬离时间,只有找中介协商处理了,如果你们没有通过中介成交的话,那就只有你们自己协商处理了,我想也没有其他好点的办法的!
  原则上来说是按买卖合同上约定的时间,一般就是过户递件成功后的当天,双方协商不成的话可以采取相关法律手段 2014-02-25 12:48:57