二手房贷款所需的税费？

• 151****0576 要看是什么样的房子,使用权的房子得去咨询产权单位,一般来讲或是按总价的百分比收取,大约百分之十,或是按面积,每平方收多少钱,这个产权单位所决定的一般二百,五百的都不太一样。
  如果是国有产权的房子,产权证未满五年的收取百分之一的个税加百分之五点五的营业税,满五年没有营业税,有营业税就会有个税,无营业税的时候看房主名下是否有二套界定。
  有收取。还有一种是军产房,他的税费收取情况类似于使用权房子。你的这个房子我想应该是老房子吧,可能还会有百分之一的土地出让金,这些只是过户的一些费用,贷款还有一些贷款费用 2014-03-16 10:25:32
• 144****1326 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  过户需要的税费一共7500左右。
  
  还有贷款过程你需要额外花费的费用：评估价算原价，贷款算7成即31.5万
  评估费：评估值×0.5% 评估公司
  保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
  公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
  抵押登记费： 200%7E500元 产权产籍管理中心
  贷款需要的费用：4000左右
  评估价是不一定的，会高点，也会低点。而**的缴纳是看合同价的，不看评估价。
  总计需要准备资金 14.7万左右。
  本数据来自：超级经纪人网 2014-03-16 09:56:25
• 138****3985 1、这种情况不需要通过中介了;
  2、和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同,交付定金,到银行申请二手房按揭贷款,下款后过户抵押付清房款!
  3、用商业贷款比较合适,公积金太麻烦,注意不要多担保费就行了!
  4、需要交纳:、测绘费1.36元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契评估额1%,买方;
  4、所得税1%(唯一住房免),卖方;
  5、交易费6/平方,买方;
  5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
  6、中介费协商,保险费免交;
  7、抵押登记费230元;其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免 2014-03-15 09:19:44
• 135****9570 你好！买家税费：契税！贷款没有税费，贷款银行会有一个评估费和律师费，交易过户的时候会有一个交易费，政策每个城市不一样**好去税局咨询下 2014-03-14 19:24:45
• 154****9854 贷款没有费用啊你指的是二手房过户税费吗 2014-03-14 09:40:25
• 157****7535 评估费一般按评估价的0.5%计收。 2014-03-13 19:39:34
• 157****7610 二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ；交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；过户代理费 600元 代理公司 ；评估费 评估值×0.5% 评估公司 ；评估代理费 500元 代理公司 ；保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ；公证费 贷款额×0.3% 公证处 ；核档费 200元 产权产籍管理中心 ；抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；抵押代理费 500元 代理公司 ；贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ；按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ； 2014-03-13 18:43:46