有关沈阳房产问题

• 156****0112 从后往前回答您的问题!先说抵押!是可以操作的!但是手续比较繁琐! 你需要找一家担保公司,或者是垫资公司,出资将您目前房屋所剩尾款还上,待房产解压之后马上办理抵押贷款,将抵押出来钱款一部分还垫资公司,剩余的就是你的贷款额度!
  还有一些特定的贷款业务得根据你个人的资质来定! 但是抵押贷款的利率是要高于按揭贷款的! 而且贷款年限也不是很长!同时可以考虑一些民间资金,或者类金融行业,有可能他们会接受你有贷款的房屋,放款给你,但是一般利息都远高于银行标准利率,请慎重!
  第二个问题工作性质可以提升你的贷款资质!提高你的贷款额度,加大批贷的通过率。 第三个问题零**目前没有听说过,目前银行肯定是没有这种贷款产品,可能您看到的一些广告是开发商打出的一些吸引眼球的广告,具体交易中肯定不是想象中那么理想!
  因为所谓的按揭买房是通过银行来做按揭,但是国内所有内外资银行目前没有这种业务!如果您要按揭买房,流程上比较简单,只要您在银行没有不良记录,并且有正规收入,一般情况下开发商就会辅助您把贷款审批下来,而且具体流程不用你过多费心!
  当然国企单位,高薪单位,有房有车城镇户口,银行流水都会提升您的贷款资质! 2014-03-16 09:55:35
• 158****8053 贷款买房 单位需要给你开出收入证明来。房子还有贷款的情况下也可以办理二次抵押贷款 需要找担保公司 而且贷款额很少 没啥必要了。您的情况买房子 先审核你的贷款资格 审核通过后去房产交易所办理查档 然后核税 交税 过户就哦了。 2014-03-15 19:16:17
• 135****4293 从后往前回答您的问题！先说抵押！
  是可以操作的！但是手续比较繁琐！ 你需要找一家担保公司，或者是垫资公司，出资将您目前房屋所剩尾款还上，待房产解压之后马上办理抵押贷款，将抵押出来钱款一部分还垫资公司，剩余的就是你的贷款额度！还有一些特定的贷款业务得根据你个人的资质来定！
  但是抵押贷款的利率是要高于按揭贷款的！ 而且贷款年限也不是很长！
  同时可以考虑一些民间资金，或者类金融行业，有可能他们会接受你有贷款的房屋，放款给你，但是一般利息都远高于银行标准利率，请慎重！
  
  第二个问题
  工作性质可以提升你的贷款资质！提高你的贷款额度，加大批贷的通过率。
  
  第三个问题
  零**目前没有听说过，目前银行肯定是没有这种贷款产品，可能您看到的一些广告是开发商打出的一些吸引眼球的广告，具体交易中肯定不是想象中那么理想！因为所谓的按揭买房是通过银行来做按揭，但是国内所有内外资银行目前没有这种业务！
  如果您要按揭买房，流程上比较简单，只要您在银行没有不良记录，并且有正规收入，一般情况下开发商就会辅助您把贷款审批下来，而且具体流程不用你过多费心！ 当然国企单位，高薪单位，有房有车城镇户口，银行流水都会提升您的贷款资质！ 2014-03-15 09:49:20
• 145****3870 补充回答：
  1、法院判决由你一人继承？那你带上法院的判决书、房产证、你的身份证上、你父亲的死亡证明去办理过户就行了。
  2、过户时需要交纳的费用：合同印花税（房屋评估价0.05%）、登记费100元、权证印花税5元，也许还有其他一些地方性收费，请到房产所在地房管局一问便知。
  
  1、有遗嘱吗？如果遗嘱说房产归你，你可以持遗嘱、你父亲的死亡证明、房产证和你的身份证等到房产所在地房管部门办理过户、登记到你名下。
  
  2、如果没有遗嘱：你是否还有母亲、其他兄弟姐妹、爷爷奶奶？如果有，这房的一半应先分出归你母亲（假设是你父母的夫妻共同财产），另一半是你父亲的遗产，由你和以上继承人共同继承、一般是均分，你想一人继承的，需要有其他继承人的放弃继承声明、并经过公证处公证后，才能办理过户手续、将房产过户到你名下。
  
  3、如果你想“算的”是房子现在的价值金额：没法儿算。因为各地房价相关太多，建议你找所在地房产评估机构去评估。
  如果你想问的是过户给你的税费问题：直接咨询房产所在地房管部门。 2014-03-14 09:24:06
• 148****6096 价格6000元一平米左右 2014-03-14 09:06:16
• 146****3611 首先，因为老二不能回沈，所以由老二在当地公证处办理委托公证书，要带没有共有人的证明，比如未婚证明。委托内容为处理房产所以事宜，内容一定要写全，一般公证处有样本，注意委托人不能为老大，如果老大成为委托人的话，所有人就不能是老大了。
  老大拿到公证书后，与委托人一起到房产大厦办理相关事宜即可。费用是和房子面积挂钩的。门市的话，契税是4%。还有交易税。 2014-03-13 12:49:39