跃层和复式的区别其实是比较明显的，跃层是真正的两层住宅，也就是说一套住宅占据了两个楼层，总层高在5.6米左右。复式房屋虽然也是两层，但两层并不是完整的，总层高在3米左右，楼上和楼下是贯通的，可以从楼上直接看到楼下。跃层和复式都有着各自的优缺点，跃层的优点主要表现为两层住宅独立进行设计，隐私性以及独立性相对比较强，而且层高足够，采光面积相对来说也是比较大的，不仅如此，跃层的功能分区较为明显。而跃层的缺点主要表现为楼梯需要占据一定的面积，会造成空间的浪费，对于老人和小孩的家庭来说，上下楼有些不太便利，但跃层的总面积比较大，房屋的总价也是比较高。复式的优点主要表现为在相同面积和高度的住宅中，土地利用程度更高一些，而且复式楼多为赠送面积，购买总价相对比较划算。复式的缺点主要表现为两层层高相对较低，长期居住会有一种压抑和局促的感觉，而且复式虽然可利用的面积大，但是进深会比较小，采光没有跃层那么好。
无锡小户复式跃层房源
148****5079 | 2014-03-12 22:10:12
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135****2017 康桥丽景 宝龙城市 泰翔大厦 2014-03-15 20:48:56
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132****6930 都复式的了，还要多简单啊 2014-03-15 15:45:37
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132****6980 电子城这有一个高新品阁，沙井村这的。**小32平。你有时间可以看下。 2014-03-15 09:24:40
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153****1192 你要上传户型图 2014-03-13 18:39:16
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134****8932 你说的貌似东方罗马花园**合适，现在好像4期正在出售。 2014-03-13 11:59:02
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154****0970 我这边有套瑜憬湾二期的复式房,房东急售,具体可来电咨询。 2014-03-12 22:45:42
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131****7957 沁园春 诺卡小镇 这两个楼盘我看过，有跃层宝龙广场那边的楼盘也有跃层的，不过好像是小户型的 2014-03-12 22:15:54
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问 跃层和复式区别答
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答
随着开发商不断推陈出新的住宅类型，消费者面对越来越多的选择，却不知该如何下手？什么是复式？什么是跃层？什么是错层？简直傻傻分不清楚，在这里购房指南就来说说三者之间的区别！ 什么是复式？ 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！ 什么是跃层？ 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。 什么是错层？ 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 那么错层和跃层以及复式的**大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。 注意事项 复式住宅不足：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 跃层式住宅不足：这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致； 错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
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户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。1、平层平层是**常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
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两个差不多。
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问 跃层和复式的区别答
跃层和复式的区别还是比较大的单纯从性质上进行区分，所谓的跃层就是一套住宅占着两个楼层，中间会设立内部的楼梯来联系上下层，一般人们会把二层作为卧室，虽然复试也是上下两层，但不同于跃层的设计，是在客厅或者是餐厅的位置上下两层连通，其他的位置并不相通，可以当做两个独立的楼层。因为跃层的层高足够高，而且是上下两层的独立设计，所以即便是没有别墅的面积大，却仍然能够感觉到如同住别墅一样的体验，加上现在大多数的跃层设计时，会把功能区域区分的更加明显，比较适合年轻人的居住，但是在跃层的设计上，楼梯需要占据一定的空间，对于一些本身面积就不是特别大的住房，会造成一定的空间浪费。在相同面积的跃层和复式当中，复式楼的土地利用率会更高。
