根据物权法，到期了，到房管局办理续约手续就可以，费用几百块的，商铺也一样的
全部5个回答 >农村房产证过期又被别人代替怎么办？能补救吗？
153****1781 | 2014-03-12 22:02:03
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146****5947 初始登记是他的大房证，有大证才能办你自己的证。去起诉他吧 2014-03-15 14:49:26
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132****7616 得要很多相关的手续。。你得提供齐全了。才可以 2014-03-14 15:40:53
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148****8987 请问你们厂房做彩钢瓦吗 电话 陈伟 2014-03-14 10:05:51
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144****7322 农村住宅的集体土地使用证没有过期一说，如果当地政府为群众办理换证手续，本人不在家，或不能提供原土地使用证的条件下，任何人不能将原土地使用证的名字改名，您可以拿您现在手里的证件去当地县级以上土地部门前去咨询具体问题，应该不会出现你所说的情况，如果真的出现，您可以拿起法律武器保护自己的合法权利及财产安全！ 2014-03-14 10:00:48
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有房产中介公司，可以找他们来办理，如果没有，本人要出具委托书，要注意的就是这个人要找信任的人，不会在中间出错的!
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农村的房子房产证办理的流程以下：第一，首先 申请人提交材料提出申请：第二，受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理第三，公告；第四，审核；第五，收取手续费；第六 ，记载到登记簿；第七， 发房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
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我听说好像可以让别人帮忙交材料，但具体怎么操作不太清楚，可能需要提供一些授权文件之类的吧。
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可以，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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