买二手房还是买新房子,这主要取决你的经济能力了和个人喜好了,二手房有很多优点:如总价格相对便宜,过户等买房手续较简便,小区环境和生活配套设施齐全成熟,室内可不用装修就直接入住,但也有许多缺点,如,房子的楼层可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的结构不尽合理等等,总会有些小毛病,这就看你的接受能力了;新房子的总价格相对高些,而且周围的小区环境还比较陌生,买房,办证等手续相对繁杂些,室内还要新装修需花钱,但新房子可能给人的感觉好些,迎合人们求新的心理。所以,总的来说,要你从经济和个人喜好两方面来考虑哦。
全部4个回答 >买新房合算还是旧房好些?
136****0204 | 2014-03-12 18:38:31-
151****9740 你朋友建议是可以参考的。。。买了房钱就不够用。。倒过来说就是不够钱买房。。。男朋友家是农村的,条件不是很好。。理解他。。。。如果买了新房,,日后烦的事情就多了。。你自己在想想。。 2014-03-12 19:07:35
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问 买新房还是旧房好答
一般 来说主要是看地段和他未来政府的规划和交通的便利情况,如果在等条件的情况下还是比较建议买新房。因为现在的小年轻有钱想买房的一般都注重于舒适度和新旧度,大多的还是比较倾向于新房。
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差别一、住新房:说好的**和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理,但是周边设施不成熟。二手房:周边交通发达,配套完善,但是小区内部设计可能不合理。差别二、钱1、税费该咋交?新房:契税、房屋维修金二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)PS:新房少交两个税,**低二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!2、如何贷款新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的贷款有点难度;新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。3、其他费用:新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别三、风险新房:与开发商交易。二手房:与个人交易水深,可能风险高。PS:买二手房与业主交易而不是开发商,在交易的环节有可能遭遇风险;通过房产中介交易更安全,但是需要支付一定的中介费。新房也是有缺点的:1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。2、溢价相对比较高,也没办法,地价一年比一年高了。3、**大的劣势其实是:交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了!特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者,可以购买二手房,早点买了早点置换,买新房的话可能无法立即入住。
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买房自然属于一种投资,房地产做为不动产行业增值保值其实主要体现在土地资源上!土地资源有限这是房子增值很大的一个因素!至于是买一手房还是二手房,其实如果是处于投资 目的的 话,就要结合实际情况看看哪个的性价比更理想,同时,发展潜力更家理想这是地产投资的一个关键
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差别一、住新房:说好的**和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理,但是周边设施不成熟。二手房:周边交通发达,配套完善,但是小区内部设计可能不合理。差别二、钱1、税费该咋交?新房:契税、房屋维修金二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)PS:新房少交两个税,**低二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!2、如何贷款新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的贷款有点难度;新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。3、其他费用:新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别三、风险新房:与开发商交易。二手房:与个人交易水深,可能风险高。PS:买二手房与业主交易而不是开发商,在交易的环节有可能遭遇风险;通过房产中介交易更安全,但是需要支付一定的中介费。新房也是有缺点的:1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。2、溢价相对比较高,也没办法,地价一年比一年高了。3、**大的劣势其实是:交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了!特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者,可以购买二手房,早点买了早点置换,买新房的话可能无法立即入住。
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