购房大潮中，肯定有相当一部分这样的人：有了第一套，还想有第二套。好吧，有钱人很多嘛。但是，您知道用公积金能买二套房吗？ 从几个方面回答这个问题吧！ 一、公积金购买二套房的问题： 关于这个问题，需要分几种情况对待。一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房；二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请； 且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。如：住房人均建筑面积低于（含）28.81平米的家庭购买二套房，公积金贷款**提至50%，利率从原来的4.05%提高到4.455%，即基准利率的1.1倍； 购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、公寓的，以及三套房全部停贷。 如果您家3口人的话，每人31平米估计贷不了，要是4口之家还行。这是北京的政策，各地应该有所不同。 二、房子抵押贷款的问题： 抵押贷款可选银行，也可选抵押担保公司给你贷款。 银行贷款 申请流程： 提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款 1：申请本贷款需要具备哪些条件？ 1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。 2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。 3.能够提供银行要求的用途证明材料。 2：本贷款成数、利率、期限如何？ 1.**高可贷7成。 2.利率**优为基准利率9折。 3.购房用途贷款期限**长20年，其他用途贷款期限一般10年。 3：您需要支付哪些费用？ 您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。 抵押担保公司贷款 专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在贷款原地区拥有房产。 贷款的期限、成数 ◆ 1月-6月； ◆ 贷款金额**高为房屋评估价的70％。 借款人所需条件 ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 须拥有贷款地区的房产 ◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等； ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 借款人应提供的材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本、房产证原件 ◆个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明； ◆用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
用公积金买二套房只能提一次吗？能每月用公积金还款吗？
153****1333 | 2014-03-12 17:23:18
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148****2064 可以的需要提供购房合同房本银行卡身份证2-3天就可以到账了 2014-03-15 09:52:00
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153****5832 各个地方的住房公积金个人贷款和提取个人住房公积金账户内的余额用于还贷的政策都不一样。
比如我所在的城市规定：首套房无论商贷还是公积金个人贷款，都可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的余额用于月供还贷（每年提取一次，不超过一年的还款额），正常还满一年后，可以提取全部余额提前还贷。
二套房住房公积金个人贷款的前提条件必须是没有其他任何形式的借款。提取个人账户内的住房公积金余额还贷的政策参照首套房，商贷则不可以提取住房公积金余额用于还贷，更不要说提取全部住房公积金余额还贷了。
建议你详细咨询一下你所在城市的住房公积金管理中心。 2014-03-14 21:57:37 -
142****3257 您好！提取了近段时间就用不了，可以使用住房公积金进行还款。 2014-03-14 20:11:06
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157****3992 可以，没问题 2014-03-14 15:26:42
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148****8598 当然可以，但是利息就高些了 2014-03-13 22:46:45
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138****5851 您好，这个可以的！只要有资料证明都可以！ 2014-03-13 17:12:42
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152****5383 商业贷款不可以一次性全部取出房贷月第二年才可以申请取出总额不可以超过上一年还贷的本金加利息之和，代号身份证房产证申请表还有建行卡或是工行卡**快一个工作日就可以到账 2014-03-12 17:35:27
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1、公积金贷款在还清第一次贷款后，账户上有足够的金额时可以申请第二次贷款，但需**50%、利率是同期利率的1.1倍。第三次贷款，现在已停止发放。2、公积金贷款申请的关键就是公积金账户是否被动用或者还清。根据现在的实施办法，公积金账户一旦被动用，只有还清公积金贷款本息后，才可以再次申请。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。拓展：1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺，一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在职职工可以办理两次住房公积金贷款。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。公积金贷款申请条件有：符合委托人和受托人规定的其他条件。2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成。3.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证。4.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。5.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确。6.与售房处签署了购房契约或是合同。
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也可以申请部分还款全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
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可以的
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