公积金能二次贷款吗？公积金贷款只能用一次吗？

公积金贷款可以用两次，但是首次贷款和第二次贷款的贷款额度不一样。第三次使用的话将不发放公积金贷款。建议参考新华网关于南宁住房公积金贷款新政策的通知。 网页链接基本计算公式是：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，**比例应不低于50％，贷款**高额度调整为45万元。住房公积金管理中心区直分中心停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款，原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，即在套数认定上既认房又认贷。与此同时，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，**低**比例为20％；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，**低**比例为40％。在**比例上，对购买首套房的职工来说没有变化。

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公积金贷款并不是只能够用一次的，一般情况下，公积金贷款可以使用两次，但是第1次贷款和第2次贷款的额度还是有差异的，如果是第3次购买房子的话，那么是不会发放公积金贷款的。若是选择公积金贷款，那么公积金贷款的额度计算方式就是使用房屋的价格乘以贷款的比例。若是选择公积金贷款，那么通常需要满足以下这些条件：①申请者所购买的房子必须得用于自住才可以使用公积金。②申请者缴纳公积金的时间必须要符合购房所在地的相关政策才行。③申请者必须要有自己所在地的购房资格。④申请者必须要有一定的经济基础，因为使用公积金贷款也是要支付不低于20%的首付才行的。⑤使用公积金贷款也需要把自己的房产抵押给银行，所以必须得有银行所认可的资产才行。

一、公积金贷款的次数限制1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子**款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房**比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的**必须不少于总房价的四成 。目前政策尚未限制贷款的次数，只是限制住房的套数，即：一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。二、公积金贷款的限制公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的，因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同。公积金贷款的次数，各地方都在执行的通用标准是，只要符合贷款的条件的，不受贷款次数的限制。关于公积金贷款的限制，通常来说有以下的几点：1、没有参加过住房公积金的制度;2、申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月;3、若配偶一方申请了住房公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的;4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务的。

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有规定一个家庭只能用一次住房公积金贷款。　　按现行住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款是以夫妻双方(即家庭)为单位。如果夫妻双方有一方已申请过住房公积金贷款，在贷款未结清前,即使以夫妻另一方为购房人，也不能再申请贷款。也就是说一个家庭不能同时有两套住房公积金贷款存在。　　住房公积金贷款的条件是：　　单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);　　正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;　　未超过法定退休年龄　　;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;　　借款人同意办理住房抵押登记和保险;　　提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;　　同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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公积金贷款并不是可以使用一次，不过，第二次使用公积金贷款需要将首次使用的公积金贷款还清，房子是否过户卖掉都不影响二次贷款，但第二次公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，**必须不少于总房价的四成，不过，第三套及以上就不能使用公积金贷款了。购房者如果想要使用公积金来进行贷款，那么有以下几方面的注意事项：1.公积金贷款必须连续缴纳满6个月并且贷款时还在连续缴存着。2.公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴纳比例贷款。3.公积金贷款年限金和贷款人年龄想加不得超过70岁。4.公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、二手房提取需要产权证、契税票、买卖合同、借款合同等。5.公积金贷款并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。