怎么通过参加房产拍卖会，购得笋房（超值房屋）？

• 143****9538 去参加拍卖会买房前，首先要了解哪些拍卖会有房产拍卖。
  拍卖行一般均会在拍卖日7天前于媒体上发布拍卖公告。公告的内容主要有所拍房产的名称、地址、面积（有的还公布参考价或起拍价）、看房时间、拍卖时间以及参加竞拍所必须具备的条件等。若你有心买房，则应关注这些拍卖信息，按规定到拍卖行开取看房单，在规定的时间里看房。
  
  拍卖会前到拍卖行办理登记手续时，一般是填写“竞买意向登记表”，交纳一定数额的保证金，领取号牌与拍品目录。保证金制度是我国拍卖企业现行通常作法，目的是防止恶意炒作、干扰拍卖。一旦成交，保证金即可转为房款或定金，不成交的即可凭号牌退还保证金。但如果成交了又毁约，则该保证金即被没收。保证金交纳多少，视标的物大小定，一般是底价的10%%～20%%。
  
  拍卖时一定要保持清醒、量力而行，在拍卖会上竞买人应冷静观察会场上的竞买情况，稳定住自己的竞价心态守住心里价位。且不受会场竞价气氛影响盲目出高价而后悔。要熟悉拍卖规则，拍卖有许多基本规则，不同的拍卖会又有一些特殊的规定，竞买人参加拍卖会应仔细阅读拍卖规则，按规则参加竞价。拍卖行发的“拍卖须知”和“特别规定”是拍卖行的要约告知，十分重要，因为每个标的情况不同，每个拍卖行的操作亦有差异，因此竞买人必须认真阅读这些资料，明白各自的权利、义务、以免引起争端。
  
  拍卖行一般均按所发拍卖品目录依次拍卖，由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人自由加价。国内一般采用“增价拍卖”的形式即价位由低向高，直到**高出价者且这一出价已经等于或高于保留价又无人再加价时，拍卖师击槌成交，由拍卖行工作人员与你签“成交确认书”，要约就此完成。 2014-03-15 09:06:30
• 153****0946 可以在拍卖网站上搜索哪里的房子在拍卖,上面有具体房子地址的,如果自己满意 就直接去那家网站所属的拍卖行,按时去拍就好了 2014-03-14 21:26:41
• 143****2761 去参加拍卖会买房前,首先要了解哪些拍卖会有房产拍卖。拍卖行一般均会在拍卖日7天前于媒体上发布拍卖公告。公告的内容主要有所拍房产的名称、地址、面积(有的还公布参考价或起拍价)、看房时间、拍卖时间以及参加竞拍所必须具备的条件等。
  若你有心买房,则应关注这些拍卖信息,按规定到拍卖行开取看房单,在规定的时间里看房。 拍卖会前到拍卖行办理登记手续时,一般是填写“竞买意向登记表”,交纳一定数额的保证金,领取号牌与拍品目录。
  保证金制度是我国拍卖企业现行通常作法,目的是防止恶意炒作、干扰拍卖。一旦成交,保证金即可转为房款或定金,不成交的即可凭号牌退还保证金。但如果成交了又毁约,则该保证金即被没收。保证金交纳多少,视标的物大小定,一般是底价的10%%%7E20%%。 拍卖时一定要保持清醒、量力而行,在拍卖会上竞买人应冷静观察会场上的竞买情况,稳定住自己的竞价心态守住心里价位。
  且不受会场竞价气氛影响盲目出高价而后悔。要熟悉拍卖规则,拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会应仔细阅读拍卖规则,按规则参加竞价。
  拍卖行发的“拍卖须知”和“特别规定”是拍卖行的要约告知,十分重要,因为每个标的情况不同,每个拍卖行的操作亦有差异,因此竞买人必须认真阅读这些资料,明白各自的权利、义务、以免引起争端。
  拍卖行一般均按所发拍卖品目录依次拍卖,由拍卖师报出起拍价和加价幅度,然后由竞买人自由加价。国内一般采用“增价拍卖”的形式即价位由低向高,直到**高出价者且这一出价已经等于或高于保留价又无人再加价时,拍卖师击槌成交,由拍卖行工作人员与你签“成交确认书”,要约就此完成。 2014-03-14 10:02:23
• 145****6475 参加竞拍,具体有什么细节或手续,具体再看,我见过一套笋盘,就一家人家来拍的也有 2014-03-14 09:50:13
• 132****5310 普通人只要按拍卖公司的规定交纳保证金和完成竞买登记手续，就能参加房产拍卖。除非特别规定了房产竞买人范围的就需符合其要求。 2014-03-14 09:45:59
• 151****4040 多看 多问 多参加展销会 2014-03-13 20:10:36
• 156****4254 参加竞拍，具体有什么细节或手续，具体再看，我见过一套笋盘，就一家人家来拍的也有 2014-03-13 18:47:20
• 131****6679 肯定要的，国家规定房子交易1%的税 拍卖也是交易 2014-03-12 17:11:18