一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；4、在银行开立个人结算账户；5、银行规定的其他条件。四、购房者贷款业务需要准备的资料：1、公积金贷款：（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；（2）借款人(夫妻)银行卡；（3）购房合同或协议。2、商业贷款：（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；（2）购房合同或协议。
全部4个回答 >什么人才允许申请按揭
132****7672 | 2014-03-12 16:22:16
已输入 0 字
已有9个回答
-
145****5645 有正式工作!固定收入!需要单位的收入证明!本人身份证,暂住证,已婚!需结婚证! 2014-03-15 14:53:28
-
136****5811 一般来说都是楼盘卖空侯会有统一还款的通知，或者是交房的次月，真没听说没交房就要还款的。这样对你也没有保障啊！ 2014-03-15 13:05:00
-
151****3299 在深圳交满社保13个月的人群！购房可以申请按揭！非深户只能有一套，深户**多2套！再多也不能贷款！ 2014-03-15 09:32:55
-
154****3889 住房贷款看是商贷还是公积金贷了后者是不可以的,必需在本地有公积金的情况下满了一年才能贷前者是可以贷的,如果你不是当地人可以请当地的熟人或同事、亲戚做委拖代理人(只要身份证、户口、收入证明、结婚证就行了)凡年满十八岁的公民都可以办理住房贷款,条件是必需有工作单位
1、收入证明(公司开要盖公章)
2、户口
3、身份证
4、结婚证(没结婚公司开个单身证明就可以了,也加盖公章)一般来说这些收入证明不是管理得很严,可以随便找个什么公司的章子一盖就行了。 2014-03-14 10:00:29 -
145****4866 可以向银行申请按揭贷款。
但店面一般是买的，将店面产权抵押给银行申请按揭贷款或者助业贷。
如果连店面都是租的，建议你将自己家的房子或汽车拿去抵押贷款。
创业初期申请信用贷款或者担保贷款，资金链不充足，几乎是注定失败！ 2014-03-13 13:39:08 -
157****3348 符合中华人民共和国的居民;且年满18周岁以上;有社保或税单在13个月以上;收入证明等, 深圳户口以家庭为单位可以买2套;非深户买1套. 2014-03-13 12:12:06
-
146****3737 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-dashi-lucyl-index.html 2014-03-13 12:00:35 -
133****7452 应该有偿还能力、有单位担保、有收入证明的健全人都可以吧！PS：不能有银行的不良记录！（例如账户欠费销户的） 2014-03-13 09:43:34
-
156****5620 可以，有固定工作，拿房子做抵押 2014-03-12 16:30:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明， 并警惕以下七个陷阱： 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格**低和价格**高的房子的中间价。 楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。 房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。 物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。 设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，需要约定的有以下几个方面： 一：写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿 二：写清建筑面积，共摊面积，（一般的**大不能超过30%） 三：定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息） 四：如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同 五：办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。 六：需要办理贷款的，要先约定**比例，以及以后的还款方式 七：**好是找个律师，做全程陪购，（我买的时候就是这样弄的，省下很多麻烦，他们很多事情就给带办了） 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
全部4个回答 > -
答
1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水，4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
全部4个回答 > -
答
听说申请按揭贷款买房，就是先找银行借钱买房，然后慢慢还钱。具体怎么操作，我也不太清楚，可能要准备一些个人资料，找银行申请吧。
全部5个回答 > -
答
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，
全部5个回答 >
买房交流
3045
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（315）
