**近今典花园的成交量如何?

有上半年的前5个月，北京二手房市场的价格处于稳中有升的状态。但受交易量上升，置业意愿显著增强的影响，到了6月，价格上涨较为明显，**为突出的现象是，二手房市场上业主的坐地涨价几乎成为普遍现象。 与2007年前后出现了业主坐地涨价现象有明显不同的是，本轮行情下的坐地涨价现象业主心态似乎更加激进，给人的感觉是，涨幅比一手房更加“离谱”。 据记者的调查显示，业主几分钟上调几万元，几天上调十几万元已经成为**近市场上常见现象。 以CBD区富力城为例，2008年，富力城二手房成交均价**高时为21000元/平米，较高的成交个案均价达到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份，富力城二手房成交均价跌至17900元/平米，低价成交的个案均价达到过16000元/平米，这也是2009年上半年的**低价。 但是**近，部分业主一下将挂牌价提高到了25000元-26000元/平米。 从这样一现象来看，富力城出现如此高的二手房价，一方面证明了富力城周边环境及其配套设施得到广大购房者的认可，另一方面，也反映出了富力城部分业主盲目的、不理智的投机心态。 而近期，同样的现象在望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。尤其是土地市场连续出现“天价土地”后，买卖双方出现了不同程度的房源和价格恐慌，甚至有业主坐地涨价之后，还担心自己的房子卖亏了。 与此同时，不少购房者抱怨：怎么现在的二手房房价竟然超出了2008年的**高价，这样的高价能否维持下去。 上半年多个区域成交量翻两番 在业主坐地涨价，大幅度拉高二手房价格的同时，交易量也在突飞上涨，2009年上半年交易量超过10万套，是2008年上半年交易总量的三倍，较去年同期增长233%；参考历史数据，即使在房产市场交易活跃的2007年，全年的市场交易总量也仅为9万套。 链家地产市场研究部根据市建委公布的存量房网签数据统计，2009年上半年，诸如广渠路、方庄、望京、右安门、八通沿线、清河、亚奥等典型区域二手房成交量同比涨幅均在200%以上，在整个市场中属于领涨区域。 你去这些网站了解下

宣传。质量。诚信。价高或价低，不要在一般价格

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据国家统计数据，（是知道可不可信）成交量有所回升，主要是刚性需求%7E也就是买房结婚的人在购房%7E

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蓝星花园周边配套信息如下：公交：915路、916路、918路**:伊顿双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、后沙峪镇幼儿园、万科城市家园幼儿园北京顺义国际**(ISB)、北京力迈国际**、美国美语**、北京京西**、英国蒙特梭利**(德威)北京国际标准舞学院、北京私立京华—华城**、北京人文大学综合商场:日祥广场、华润超市、京客隆超市、隆华购物中心医院:空港医院、顺义国医院、后沙峪医院、和睦家诊所邮局:空港邮局、后沙峪邮局银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、北京银行、农村商业银行其他:知味佳餐饮

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真实的是成交量下降了,但价格没下多少.有些业主着急用钱的到是便宜了,总的没什么太大变化.

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