可以按照比例来划分的，婚前**的份额是女方，婚后还贷部分的房产份额是夫妻各一半
全部2个回答 >婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，若离婚，房子该如何分配？
154****9225 | 2014-03-12 10:58:45
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134****9786 看情况,婚前怎么协商的,房产方面有没有公证,还有就是房本是谁的名字,谁付的首款,情况都不一样的,如果没有公证什么的,那么按照正常情况,应该是不会分的,因为新的婚姻法就是这样的,就算协商分配的话,只能还贷部分分配. 2014-03-15 09:34:51
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134****7257 房产证如果是双方名字的话就平分 2014-03-14 19:31:26
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134****8490 怎么分割是你们夫妻的事，可以协商的。 2014-03-14 09:41:30
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154****2534 婚姻法司法解释三： 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2014-03-13 11:58:25 -
145****4756 如果婚前有做财产公证的话就可以不用分,要不是就分喽 2014-03-13 09:26:03
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158****8149 **款部分是男方的，婚后部分算是双方 2014-03-12 18:53:29
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143****8304 **新婚姻法规定,婚前买房的结婚后还属于原来产权人,不是夫妻共有,结婚超过8年后才属于共有财产。婚后共同还贷,没有把她的名字加到房产证上,若离婚,按照婚姻法规定房子还属于男方的,至于你要不要看在多年的感情份上把之前她帮你还的钱给回她,那就要看你自己了! 2014-03-12 14:21:32
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141****4546 应该属于夫妻共同财产。 2014-03-12 11:24:53
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《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，**高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
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没有协议均分,起诉,可以委托律师维护你的权益。
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婚前买房，婚后共同还贷，增值部分算共同财产。建议保留还贷证据，以备不时之需。
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此类房产是男方婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的混合体。房产的归属由双方先协商，如果协商不成，房产可以判归男方所有，根据照顾子女和女方权益的原则，男方补偿女方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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