一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
全部4个回答 >房产证交易委托是否需要夫妻双方签名
135****3962 | 2014-03-12 10:57:52
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132****9887 是要共有签字。共有人有事不到可以办委托。 2014-03-15 09:23:23
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138****0955 卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。 2014-03-14 10:00:09
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146****5399 拟定一份房产委托书！委托方、受委托方身份证复印件房产证上面的是谁的就谁签名授权！ 2014-03-14 09:39:49
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158****5429 这个房产是南方主的还是女房主的，如果女房主的话，妻子没有在场，可以先写上妻子的名字后面签上男方主的名字代签 2014-03-13 20:11:16
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133****1283 去公证处公证。。。。。。 2014-03-13 13:15:26
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141****4448 不用其妻子出面的房产证上的拥有者出面签字既可以 2014-03-13 09:05:10
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132****2518 如果是个人财产，只需房屋所有权人签字就可以了，如果是夫妻共有财产，就必须双方都要签字才生效的。 2014-03-12 11:30:26
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买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证**好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料： 1、对方经过公证的委托书； 2、对方身份证； 3、对方印章。 新房办理房产证需要准备的材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书） 已婚的购房人： ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）； ②婚姻证明复印件（带原件校验）；
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<房屋登记办法>:第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证
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必须双方都同时签名，否则不能交易的，这是法律规定，
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房屋上有你的名字吗，有的话如果产权人有一方不同意就不生效，还有房子有房产证吗，是商品房就可以，不是商品房通过法律很好要回的。
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