租房起止时间-年月日；合同违约条款；房屋设施完好性确认，设施使用维修承担说明；暖气、卫生费、水电费、有限电话费等由谁交；房租调整说明；押金；付租金月结、季节、年结等信息承租人有效证件复印件、联系电话
出租房的财物被偷（价值12000元），房东应该承担多少的赔付？如房东拒绝赔付，我应该这么办？
132****3798 | 2014-03-11 17:22:29
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135****0583 房子租给你了，跟房东没有多大的关系，你可以选择跟房东协商，如果愿意承担部分责任那**好！ 2014-03-12 21:19:41
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151****4987 如果你的房屋租赁契约中没有写明房东有负责你房屋安全的责任，那么房东是没有任何赔偿义务的。门锁未见被撬并不说明是房东的责任。房东守在门口也仅仅是一种口头上的不保证的特殊服务，并不一定要执行的。
所以 自认倒霉吧
“**关键租房为新房子的是第一次租给我的。所居然可以被打开，房东很难解释。”这是一个新情况。此时可以说房东还是有责任的。就像交警说的，一个可以用的锁是租房时应该提供的必要安全措施。如果不能则需事先说明。我对这方面的法律问题不是很熟悉。但是在房屋租赁的相关管理条例里肯定有对于此类情况的房东分摊责任的详细说明。你可以看看。 2014-03-12 09:44:00 -
157****1987 这应该和房东没什么关系 2014-03-11 17:51:40
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问 出租房东黑答
应当由出租方承担相应的修缮责任。
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房东将房屋出租给您后，您就取得房屋的实际控制权，一般由租户承担。
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通知解除需要保留相关的证据， 比如短信或者快递的单据等。房东可以扣除你一个月的租金作为违约金，其他的费用应当退还给你
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1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
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