你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)
二手房买卖未到五年过户需要交多少钱
135****1860 | 2014-03-11 11:51:27
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158****9517 可以做高房价啊,需要哪些手续要知详情才可以的! 2014-03-14 09:29:36
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147****4925 卫生间是一个私密空间,冲洗沐浴的时候尤其需要放松的感觉。光面而且反光性强的瓷砖不适合用于卫生间,因为刺眼的光线会让人不舒服。卫生间也是个需要经常打扫保持清洁的地方,但与厨房相比,卫生间的墙面不会产生太多难以清除的污渍,亚光的瓷砖足以满足需要。 2014-03-13 12:16:02
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137****1218 这样很少见啊没交钱就签订合同的 2014-03-13 09:46:16
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142****1879 要看位置,指导价是多少钱,不到5年要多交5.6%的营业税 2014-03-13 09:40:39
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141****8510 费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2014-03-13 09:39:19 -
136****1816 你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)
超级经纪人网 为你解答 2014-03-13 09:35:28 -
153****5235 未满5年的房屋比其他的房屋多了个营业税;成都是(成交价或者指导价*面积*5.55%)营业税。 2014-03-12 20:56:23
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145****8253 五年之内的房子有5.6的营业税 2014-03-12 16:45:16
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156****7443 这个问题我不怎么懂,我们也遇到了,**后是我们与已房协商,不妥后我们向法庭起诉了乙方。 2014-03-11 12:14:18
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二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等,一般需要一个月时间,办的人很多,好办。
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要看总房价,房主要求净得,不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%
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二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义
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