没有终身物业管理费一说，物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费，前任物业公司在与业主委员会解除合同时，服务也即停止。在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时，全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。
全部4个回答 >育慧里二区物业公司是什么?物业费怎么收?
141****1838 | 2014-03-10 19:43:04
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148****5218 物业公司里面有的 2014-03-13 18:30:36
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148****3871 过户之后根据小区的物业费来收取啊。自己就是小区的业主了啊 2014-03-13 16:43:26
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144****6962 要看物业公司是什么级别资质，不同的资质有不同的收费标准。物价局审核价格，物业公司可以有20%的浮动权。有些老小区要经过业主大会通过的。 2014-03-11 13:34:24
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144****2878 上海市有规定也可以居民委员会投票决定 2014-03-11 10:56:46
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146****3177 物业管理费有按月、季、年三种方式收的，国家一般不提倡按年收，但也没有明文规定不允许按年收。一般都是物业管理企业在业主办理入住时首先一次性预收一个月/季/年（也有半年收的），如果业主退房，在房屋买卖合同里或者前期物业管理合同里应该有相应的费用退还规定。 2014-03-11 09:42:08
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158****0988 物业费，不管是旧房子还是新房子，难打不是一开始就是物业公司申报了么？而后通过审核，下达明文规定的收费标准，和服务内容，不存在什么怎么收的问题，
如果说你说的是，小区物业招标的事情，那就另当别论 2014-03-10 19:55:15
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我也在这个小区刚刚买的房子，自己到物业区交九可以了他们的办公地方在鑫尊地产往西走30m，就那一排房子
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物业费的标准应该是按季度收取的在几十块钱吧
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不是物业二公司是这样，其他的地方也一样的，因为有公摊面积没有加上，还有其他的楼道走廊之类的，唉，政策就是这样的，都是无奈啊...。
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新小区的话要跟物管公司签订物管协议，而物管协议需要报主管部门审批，所以应该都是合法有效的。至于年代比较长的房产，以前可能没有物管，后来引入物管肯定也是要经过全体业主或业委会认可并签订协议，所以物管收取费用也是合法的。你怕冒名顶替来收费的话，那就亲自到物管办公室去交。
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