针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
全部4个回答 >地下车库门口经常乱停车,应该物业来管吗？应该有谁负责管理
134****6306 | 2014-03-10 18:21:06
已输入 0 字
已有7个回答
-
146****4904 可以摆放禁止停放标志或向银行一样拉上警戒线 2014-03-13 09:48:17
-
134****0981 如果有收费许可证,就交,没有则不交 2014-03-12 17:02:09
-
137****1011 北京市两高律师事务所李国蓓律师为您解答如下：你好，物业管理问题不仅是管，还需要业主的支持，建议物业公司与业主充分沟通，共同管理停车问题。 2014-03-12 12:18:36
-
148****6212 物业有这个义务来管理。深圳房产纠纷律师周争锋 2014-03-11 09:56:42
-
153****0024 应该找物业,可以要他赔偿 2014-03-11 09:40:44
-
141****3818 可以证明是您购买的车库的前提下，您可以跟物业反映，由物业出面，进行业主之间的协商，如果劝说未果，我认为您可以选择在门口写上提示语：有车出入请勿占道谢谢合作 2014-03-11 09:35:39
-
141****9881 首先你要搞清楚你所交纳的费用是车辆的管理费还是场地的租借费,如果是租借场地费的话物业公司不需要赔偿,如果是车辆管理费则可以要求物业公司提供车辆进出的监控录象,确定车辆是否是在车库内受到损坏,如果进库前损坏你只能自己陪,如果确定是在场地内损坏才可以要求物业公司赔偿。
我建议你先把2个问题搞清楚,还有你可以去要求保险公司赔偿。(但是你自己已经维修了好象保险公司就不管了的) 2014-03-10 18:50:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
正常到法院应诉,说明你不交物业费的原因, **后把物业公司没有给你解决的问题拍成照片,然后提交法庭当证据, 如果情况属实, 法院会根据你的情况在判决时, 对你拖欠的物业费进行打折.或者你也可以与物业公司进行协商解决.
全部3个回答 > -
答
购买地下车库一定要看排水系统的设计，**好在雨季时购买地下车库，这样可以看得更清楚。另外，也要看一看车库的门禁系统。因为一般地下车库乘电梯或楼梯可**楼内各层，这就影响到业主的安全问题。还有的地下车位间距太小，如果是比较大型的SUV，开个车门都怕碰到旁边的车。这些在购买时都要检查好，日后居住也便利得多。
全部2个回答 > -
答
首先要搞清楚地暖是由谁来负责安装的~如果是小区安装的~肯定是小区负责~厂家安装的~厂家负责~先找到责任方~来进行检测~是由于他的产品质量问题引发的漏水~还是由于你的使用不当引发的漏水~找到原因~问题就可以解决了~
全部3个回答 > -
问 房子应该有几个证答
需有五证： 第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金； 第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可； 第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设； 第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设； 第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。二手房交易注意事项：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
全部4个回答 >
买房交流
3138
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（470）
