只要买房手续还款没任何问题，开发商是没权不开发票的。 如果不肯，可能有两个问题： 一是证件没有齐全，如没有预售证之类的； 二是要逃税； 遇到这样的情况： 1、买家可以态度强硬点，让他们用其他途径开好发票或者提供开发票的方法，产生任何费用他们承担； 2、去税务部门举报 **好不要自己去开，产生的的税款是需要本人承担的。
全部5个回答 >为什么开发商要两年才给我们开发票？
145****4355 | 2014-03-10 16:46:16
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153****8076 房产公司收楼款就要给开销售不动产发票的，否则是违法发票管理办法的，地税部门应该是要监管的，你可以去地税局投诉。
如果不给开销售不动产发票，你的物业维修基金、房产证应该也办不了吧，所以房产局也可以去房产局投诉。 2014-03-13 10:06:55 -
148****3062 你确定开发商有五证一书，是否合法销售？
如果五证一书不齐全，在房地产交易中心是不能给该项目房屋做产权登记备案的。开发商即使把房子卖给买受人，签订的商品房买卖合同，也只能证明双方存在买卖房屋的事实，房产不做登记备案，就不属于买受人，当然产权证也办不下来。所以一般开发商会拖到证件齐全了再去房地产交易中心办理备案手续，然后再把正式的购房合同给买受人。
发票问题是这样的，如果是全款购房，开发商在买受人交全款时理应开具全款完税发票，交与购房者。如果是贷款，开发商会先开一张**款发票交与购房者，等购房者贷款放款后，开发商会通知购房者把**款的发票换成全款完税发票。
但是每个开发商情况不尽相同，我不敢随便断言，以上回答是我一个从业五年房地产人的个人见解。希望能给你一个警示！ 2014-03-13 09:59:24 -
143****3257 买房子必须要发票! 不要发票你没法办理房产证。在办理房产证之前是要缴纳契税的。缴纳契税的时候就需要购房发票。 楼主别为了眼前一点小钱日后找麻烦。 开发商不开发票也不对。 平时我们买东西,去饭店吃饭还要发票呢。 买房子这么大的事不要发票也说不过去啊。 你说呢? 2014-03-12 10:29:14
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151****6620 不知道您说的两年时间是指房子建成之后的两年时间还是预售房开售的两年时间。 2014-03-12 09:26:57
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151****5905 你交款时就应该要发票啊， 2014-03-12 09:08:28
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131****9870 发标当然重要了。买到房子以后房产证是要过很长一段时间才能拿到。而要想拿到房产证,发票是主要依据,没有发票,房产证是拿不到的。 2014-03-11 10:24:13
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135****2610 当时约定什么时间给就要什么时间给，不然就是违约的啊啊 2014-03-10 16:55:33
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不清楚哦，你要咨询下开发商，让他们给你一个合理的解释
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一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税细则规定应当征收增值税的非应税劳务（以下简称销售销税项目），必须向购买方开具专用发票。下列情形不得开具专用发票：1.向消费者销售应税项目。2.销售免税项目。3.销售报关出口的货物，在境外销售应税劳务。4.将货物用于非应税项目。5.将货物用于集体福利或个人消费。
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一般是先开收据，在签订正式购房合同后，开具正式发票。
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购房开发商不给开发票的话，购房者可带上购房合同、银行按揭合同、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。建议购房者要保管好付款凭证，和开发商进一步协商开具发票的时间，如果最终不能达成令人满意的结果，购房者可以凭购房合同等相关材料到当地税务机关投诉举报。
