押一付一第二个月的房子就按照第二个月的房租正常缴纳即可。押一付一，指的是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，并不是连续缴纳2个月房租的意思。押一付一主要是为了保障在租房过程当中不对房屋进行损坏，如果在租赁期间损坏了房屋当中的设施设备，可以从押金当中扣除，在退房的时候如果符合当时约定的条件，房东需要把押金退还给租房者。如果在租赁期满之后，符合条件仍然没有把押金退还给承租者，可以通过法律的形式来保证自己的个人权益，所以我们在租房时要以书面的形式签署房屋租赁合同，并且在合同当中明确约定违约之后需要承担的相应责任，房屋租赁合同所签署的租赁期最长不超过20年，而且还要在合同当中标明租房的时间，租金支付的方式，以及租金的多少，尽可能的写详细。
第一个月开发商未提供银行帐号，第二个月要求我们付违约金
138****4611 | 2014-03-10 16:10:54
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143****6994 银行有这个业务,不要违约金 2014-03-12 17:46:36
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132****5366 开发商没在合同里写明违约后承担银行贷款利息，只是承担2%的违约金，可以要求开发商承担银行利 2014-03-12 16:15:57
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157****8876 借：财务费用 贷：银行存款
贷款违约金是经营性支出，不是行政罚款，可以税前扣除，因此直接在财务费用中列支就可以了。 2014-03-12 14:51:53 -
137****9400 银行不批准您的贷款那是您金融信誉不佳的原因，跟开发商和银行没什么关系，您可以请开发商帮您联系其他银行，或者您自己去其他银行申请，如果都办不下来那您只能退房，但是应该不能算违约，因为是银行不批准，不是您主管违约。所以**好跟开发商协商解决。
这种事您还真得从自身找原因，不能赖银行，规避贷款风险是所有银行都必须作的事情，那为什么有的人能贷下款 而您就不能呢？呵呵。金融信誉可得重视，您已经被拒绝贷款说明有不良记录了，以后贷款的时候就得多加小心了。 2014-03-12 13:59:25 -
131****8387 你说的是哪里的物业来的！是什么情况！？说详细点！ 2014-03-12 09:43:18
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148****0915 是的一年内提前还贷要罚息的 2014-03-11 13:25:58
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147****7289 这个情况合同上面应该有约定的，还要看是谁的责任致使房贷没有审批下来的，如果是你的责任那没办法你是违约了，不过可以以违约金过高抗辩的。如果是开发商的责任，那就不该让你承担责任的。 2014-03-11 09:55:14
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137****0479 如果你真信没有问题的话，在贷不到款的情况下开发商是无条件给你退款的，银行贷不下来是他们没协调好，就算你真信有问题，在签约时售楼小姐也应该告知的，只要你贷款没下来，开发商都是无条件退款的。 2014-03-10 21:07:16
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152****1285 银行贷款审批通过,再没有放款且没有交易中心过户之前合同开发商是可以帮你解除的,我不知道您的这种是什么情况!但是事情既然发生到了这种情况的话也就只能吃哑巴亏了! 2014-03-10 18:21:46
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152****8072 这个要看你合同上怎么写的，如果没有备注什么的话，那是不合理的，如果合同上有备注那就要看备注怎么写的，可以先跟开发商理论，不行的话就起诉了 2014-03-10 16:19:18
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押一付一的房租第二个月就按照第2个月的房租进行缴纳。押一付一并不代表连续缴纳两个月的房租，而指的是在支付第1个月房租的同时再支付一个月的房租作为押金，所以在第2个月房租就需要正常的交付。在进行租房的过程当中，首先要对出租房的房东个人情况进行相关的了解，如果不是通过中介办理租房需要先要求房东出具房屋所有产权证以及身份证，对于相关的证件进行审核。在出租房屋的过程当中，往往会遇到交纳定金的情况，所以需要签署在租房合同当中，而且租金一般不会超过月租金的20%，在租房者缴付完租金之后，房东也需要出具相应的收据，并且在入住之前要对房屋进行严格的检查，并且将有破损的情况写进在合同当中，防止在之后出现恶意扣押金的情况。
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因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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从放贷到第一次还款日，超过一个月了，所以会比标准的高一些，以后就基本固定不变了。
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若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
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