未满五年的房子交纳的税费有：1、契税：评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收、商业房按3%征收);2、印花税： 评估价的1‰ + 5元;3、营业税：评估价的5.55% (房本发证日期在5年以内); 4、个人所得税：评估价的1% (房本发证日期在5年以内)(商业房按1.5%征收) ;5、土地增值税：评估价的1% 。
全部3个回答 >沈阳出售未满五年房子且是唯一的个税问题
147****9242 | 2014-03-10 15:55:49
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138****5768 你好！全额营业税及个人所得税（按1%或2%收取）。 2014-03-13 12:02:47
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151****5976 首先 先看您的房子 的 契证 是市件还是区件 房子有没有过五年。为不唯一 房本面积在144平以下还是在144平{包括144}如果说在小于144平的情况下 不包括144平没有过五年 有 全额的营业税 过户价的5.6% 个税 买卖差额的20%如果过五年唯一的 没有营业税 和个税如果过五年 不唯一 没有营业税 个税 买卖差额的20%大于144平 包括144平如果没过五年 有 全额的营业税 过户价的5.6% 个税 买卖差额的20%如果过五年唯一的 营业税 买卖差额的5.6% 个税没有如果过五年 不唯一 营业税 买卖差额的5.6% 个税 买卖差额的20% 2014-03-12 21:18:27
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153****4503 个税一个点,营业税5.6% 2014-03-12 13:03:45
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151****4471 个税和营业税,营业税是评估价的5.6%,个税是(评估价-上手价)*20%. 2014-03-12 11:19:38
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155****4933 首选满五年不是按房产证算，是按契证下证日期计算。未满五年需缴纳评估值5.6%的营业税和差额20%的个人所得税 2014-03-12 09:22:19
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157****7652 个税是要付的1%
唯一现在基本不能承诺了,因为送到交易中心后要三天省税的时间,只要有房子都查的出来的.
之前如果有两套贷款的话就不可以贷了,无贷款有些或一套贷款的,算第二套,利率上浮10%
新买的房子你老公的名字上产证的话,按上海家庭为单位计算,额度是180,如果上你的名字就不是180了 2014-03-11 16:51:04 -
141****3419 现在正在等地方执行性的细则出台，但是近日中央二套经济频道连续参访相关人士，均指出，本着抑制投机，不误伤改善性住房的原则，过五年唯一无个税是不会动摇的，新政并不会完全改变原来的政策，而且，关于财政部制定的房屋出售个税规定，是2010年文件规定的，至今并没有变更，也就是说除非地方政府脑残了，不然一刀切是肯定不会的！
在强调一下，必须是过五年且唯一住房才免个税! 2014-03-10 16:04:10
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没满5年需要交全额的营业税和个税.我这边是上海的,不知道天津营业税是多少
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未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年
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唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。
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