小产权房，大产权房的区别是什么呢？

• 134****5365 大产权的房子是国家认可的买卖房屋,可以交易,开发商五证俱全,有任何为题您都有可以找的相关部门或者开发商。
  小产权的房子大多数是小开发商五证不齐全或者村子里盖的改善性住房,没有产权证的房子在国家建委土地局没有备案,没有国家的保证,而且买大产权的房子是可以贷款的,上市交易没问题,小产权的所有银行都不认可,不能贷款,好处是小产权就不限购喽! 2014-03-13 12:18:10
• 133****2795 大产权就是开发商手上的产权证，他们拿地后盖好了房子，要通过国家房地局，批准才可以销售，但是国家给他批的是一本大产证，上面有所以的房子的产权信息，我们去买的时候买一套开发商就去交易中心过户给我们，这样就产生了我们手上的小产证，大产权和小产权房子是一样的，一个是整个小区的，一个是单套房子的，一样的没有区别的，比如开发商这次开发了100套房子，但是你去买一套开发商就交易过户一套给你，那么开发商手上的大产证上就只有99套房屋了，意思就是这样的都是一样的 2014-03-13 12:10:31
• 154****6881 主要是使用年限不一样，并且是不受国家政策保护的，更多请进入我的店铺1 2014-03-13 09:41:07
• 133****4081 大产权70年，小产权只有四五十年。。 2014-03-12 10:52:13
• 148****7598 小产权与大产权的区别是土地性质：大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
  小产权产土地土地性质：属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。 2014-03-12 09:53:11
• 152****9825 大产权的房子是国家认可的买卖房屋，可以交易，开发商五证俱全，有任何为题您都有可以找的相关部门或者开发商。
  小产权的房子大多数是小开发商五证不齐全或者村子里盖的改善性住房，没有产权证的房子在国家建委土地局没有备案，没有国家的保证，
  而且买大产权的房子是可以贷款的，上市交易没问题，小产权的所有银行都不认可，不能贷款，好处是小产权就不限购喽！ 2014-03-12 09:19:30
• 152****3217 小产权实质就是没产权
  国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护
  
  卖家肯定没有土地使用权，因为土地是集体的，国家不允许出让，自然办不了土地使用权证 2014-03-11 21:46:43
• 143****9189 大产权可以自由买卖、上市交易、银行按揭、抵押等；
  小产权不能上市交易 只能私下交易 不能银行按揭 抵押等
  土地性质不同:
  大产权是国家的土地，要取得国有土地使用证及相关的五证.
  小产权一般是村里的集体土地没有向国家上缴纳费用 因此所买的是房屋的部分所以价格较低。不受法律保护。 2014-03-11 10:51:45