普通住宅物业服务费收取一般采取政府指导价，物业公司根据服务小区设施设备情况、当地物价水平和物业服务标准进行物业费测算，报物业管理主管部门备案，报物价局审批后才能收费。首先，要有物价局的批准，才能收费，没有批文，那就是乱收费，可以向政府主管部门反映，查他们；其次，即使不交物业费，物业公司也没有权力停水停电，因为业主用水用电是和供水供电部门签订的合同，物业公司停水停电是违法的，可以起诉他们。再次，物业费的标准是和当地的用工成本和物价水平息息相关的，物业管理中，人工费基本上要占到50%左右（现在好多都到60%了），所以物业费是事合理，要综合考虑。
全部3个回答 >邮科社区物业公司是什么?物业费怎么收?
151****1760 | 2014-03-10 11:52:19
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131****7529 由物价局和物业公司来决定。 2014-03-13 11:59:38
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137****0705 这个限制条件太多了，城市，物业公司，提供的服务，小区新旧，楼层的高低的不同物业费都会不同。 2014-03-12 11:09:39
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135****0411 答：物业公司在收取物业费的时候，有上门收取的么？---＞有，我家小区的物业每两个月派专人收
如果有上门收取的时候，一般都会是什么费用？-------＞水费和物业管理费
以上不知是否解决你的问题，可以追问。 2014-03-10 14:23:07 -
133****4670 前期物业服务费实行政府指导价，业主委员会成立后，物业费由业主委员会与物业公司共同商定 2014-03-10 12:04:51
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