前期物业服务费实行政府指导价，业主委员会成立后，物业费由业主委员会与物业公司共同商定
全部2个回答 >优点社区物业公司是什么?物业费怎么收?
142****2596 | 2014-04-12 12:06:24
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134****3944 前期物业服务费实行政府指导价，业主委员会成立后，物业费由业主委员会与物业公司共同商定 2014-04-14 21:48:27
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136****6312 我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。 2014-04-12 12:21:02
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普通住宅物业服务费收取一般采取政府指导价，物业公司根据服务小区设施设备情况、当地物价水平和物业服务标准进行物业费测算，报物业管理主管部门备案，报物价局审批后才能收费。首先，要有物价局的批准，才能收费，没有批文，那就是乱收费，可以向政府主管部门反映，查他们；其次，即使不交物业费，物业公司也没有权力停水停电，因为业主用水用电是和供水供电部门签订的合同，物业公司停水停电是违法的，可以起诉他们。再次，物业费的标准是和当地的用工成本和物价水平息息相关的，物业管理中，人工费基本上要占到50%左右（现在好多都到60%了），所以物业费是事合理，要综合考虑。
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由物价局和物业公司来决定。
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大概在1.3--1.4万左右
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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