我刚买的房子，产权上写的是老婆的名字.产权性质是老婆一个人所有，我是不是有风险？

只要房产证上写的是你和你老婆的名字，不管是婚前还是婚后，这足以证明之前的产权人，愿意赠予你和你老婆，当然是属于你和你老婆的了这有什么问的，即使 结婚前你爸出钱买房子，现在这房子和他已没关系了，因为他愿意赠予你们俩 个，你们的名字都上去了，很简单，你和你老婆名占一半。当然是你们的共有财产了

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如果是婚前的就只需要你一个人签字。如果是婚后的，就要看办理产权证的时间了，如果是在2008年1月1日以后就只需要你一个人签字就行了，如果在此时间之前就必须夫妻双方都签字。

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夫妻间房产过户只需双方持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园房产局三楼柜台办理。夫妻间过户只收权证工本费。

是归你一个人所有，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。

首次购房:1.需要**不低于3成,2.目前普遍的银行贷款首次购房基准利率(7.05)上浮0.5%。极个别银行维持基准利率。3.契税交纳,购买普通住宅90平一下是总房价款的1%,90-140平之间契税是总房价款的1.5%,非普通住宅的契税是总房价款的3%二次购房:**不低于6成。购房贷款基准利率上浮1.0%。契税是总房价款的3%您自己可以和家里人合计一下,首次和二次够房能相差多少钱?到底值不值得和您的妻子先离婚,等买好房子后再复婚(我个人不支持“离婚”这种做法,虽说是假的,但还是会有阴影的。但是我也不反对这种做法,只要你们自己都想的通。毕竟能节约不少钱)(我不支持偷税、漏税,也不反对合理避税。毕竟中国的税、费收入太高了,但是总是看不到我们所交纳的税、费能惠及的我们)这只能说明我们纳税人所交纳的税、费被极个别人贪了!!!

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