有个有关于物业管理的问题想请教下大家：

155****8196 | 2014-03-09 22:23:18

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154****4463 物业协会出版的好多都比较好 2014-03-12 15:30:22
148****6177 1水。电。天然气。都应该是物业管理公司收取。2公共设备在保修期内是开发商修!过了保修起动用公共的维修基金修专款专用!你说的大中小的标准是有全楼的业主委员会3/2的同意程度来决定! 2014-03-12 10:25:25
151****8584 另有一点忘记说了，就是现在买房如果是已婚的，另一方属于共同债权人。如果坚持办理一个人的名字，需要另一方到房产交易中心签一个放弃房产权利的证明。 2014-03-12 09:47:27
136****4655 1、首先欢迎你加入我们这个行业。
2、我是南京的，我们这边只认建设部颁发的证书，劳动部的那个是没用的。
3、但是上海又不一样了，他们认劳动部颁发的，而且还可以凭职称，所以我建议你打电话给你们当地的物业主管部门，向他们咨询到底考什么证，不要怕他们不回答你，因为这些培训中心和物业主管部门是有联系的，物业办也会定期要求物业公司派人去参加培训的。
4、至于你的学历我想可以报考物管员，以为你没有实际工作经验，我建议你考证之前先应聘一家物业公司，不管是什么岗位，都应先有了解这个行业，以为有很多项目经理都是从保安，工程开始做起的，而且没有实际操作经验，是很难从事物业主管的，我们这个行业非常需要工作经验，象我这个没有多少工作经验却能做经理是因为有理论只是，而且从业来的老师都是五大行的，所以你要加油.
5、不是说你没有证就不能做物业，现在考证很简单的，但不是交钱就可以办的，只能说通过率有保证。 2014-03-12 09:30:59
147****8578 这要看当初开发商和物管的合同具体是怎么定的```一般来讲``应该由物管负责``` 2014-03-11 22:51:50
133****6711 1.房子交付以后的公共部分的水电费由物业管理交纳。
2.公共设施的维修分两种情况:
(1)由于施工质量问题导致的大修中修的,由开发商负责相关费用的支出。
(2)日常使用消耗导致的维修,由物业管理负责维护和费用支出。 2014-03-10 15:59:44
151****0153 纯属扯淡。依据何在？问问他们 2014-03-10 10:55:23
153****2667 拿肯定是楼上的负责他家的房子有问题才导致漏水的 2014-03-09 22:36:49

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问关于物业管理法的一个问题请教行家

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在状态栏右击选择“设置”--“选项”--“选择集”找到选择集模式，把“用Shift添加选择集”前面的√去掉。
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问有关物业管理的问题

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答:物业管理企业在收费问题上必须注意:(1)物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。 (2)物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 (3)**价格主管部门会会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。**价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 (4)物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行**指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。 (5)物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 (6)物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。 (7)物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 (8)实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。 (9)物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为,由**价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。个人感觉,物业公司非常难做,出力不讨好物业管理的前景随着我国城市化进程的加快,以及服务业在国民经济中的比重的不断提升,会得到进一步的发展,前景广阔。其收入主要靠收取物业费用、存车费等。但是却不限于此,楼宇物业特别是写字楼物业收入来源很多,如果打开思路,可以做到立体经营,多渠道创收。可以这...
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