以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%)。
全部3个回答 >我现在买房子****低多少,利率有优惠吗?
151****1400 | 2014-03-09 20:00:24
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133****8816 纯公积金是50%** 组合是60%
天津个人贷款**多是40-50万。
利率4.9% 2014-03-12 14:14:15 -
136****4131 **可以是两层，那是公积金的，但公积金看您的月缴存（市管公积金），或您的月收入（国管公积金），**多也就能104万。
如果没有公积金就商贷，**至少3层，买房需要交定金，定金是算在**里，按揭需要银行，商贷所需要的资料有您如果是已婚的话夫妻双方的身份证，户口本，结婚证,您的学历证,收入证明，工资流水单，营业执照副本（复印盖公章,事业单位,大型国企等提供工作证即可），买房子主要要看清产权人，**好找家中介，办个委托过户，放心还省事 2014-03-12 09:30:46 -
146****2709 纯公积金是50%** 组合是60%天津个人贷款**多是40-50万。利率4.9% 2014-03-11 12:46:32
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138****8960 您好,二套房使用公积金**需要四成。公积金**高可贷金额=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年,男性的法定退休年龄为60岁、女性为55岁)。
公积金贷款利率不变。 2014-03-10 12:38:18 -
136****4245 可以申请7折优惠（非公积金供楼的**低优惠了），****低2成
申请7折优惠的条件：
第一套个人普通(144平方以下)住房房贷.(如果有其他住房,但没有贷款或以前所贷款项已全部还清,再购房贷款也算是第一套). 2014-03-10 11:52:58 -
141****5421 利率 没有优惠 ** 6成 2014-03-09 20:24:26
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我给你厘清两个概念你就明白了。1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定不幸的是，现在市场就是收紧的，北京市场首套一般上浮10%
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当然不是的。个人住房按揭贷款**的情况主要以首套房和面积可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。
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买房贷款利率计算方法一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
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已经没有了，现在长沙的银行优惠折扣已经收紧了，除了对少数贵宾级客户会有相对的折扣“网开一面”外，农行、交行、中行、建行、浦发、光大、中信等多数银行对首套房贷利率都维持基准利率。
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