找他们交涉，不行就去曝光他们，现在的物业都这样！！！
全部9个回答 >阳台下雨时渗雨物业该不该负责维修?
144****6025 | 2014-03-09 16:48:14
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141****8350 物业负责公共部位的维修与翻建。看看和物业公司签订的协议上维修责任的具体约定。 2014-03-12 16:38:16
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156****9668 如果是新房，在保修期内应该由开发商负责找原施工单位维修，否则只能自己找人维修，尤其如果是自己封的阳台更应该自己维修。物业公司只负责公共部位的维修，如果找物业维修，一般可以有偿服务。 2014-03-11 17:57:31
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138****6805 外墙渗水,责任应该是在开发商.物业不负责的.但是你向物业反应,物业应该出面帮你联系开发商.不过外墙也有保质期的,在你自家装修没动外墙的情况下,外墙防水质保是五年.五年过了,就要看开发商的良心了.再怎么追究,责任也不在物业. 2014-03-11 09:32:09
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137****5826 如果确定不是楼上住户个人原因，那肯定就是找物业去解决了，不论是墙体渗水或是防水等问题，肯定都是你物业去解决的，就算是跟楼上住户有关系物业也该给予协调。
钢筋水泥不达标所以楼房质量不好，开发商没改好房子所以跟你物业没关系，这是没有道理的。第一起诉对象必然是物业。 2014-03-10 09:56:57
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楼房外墙漏水如果正处于阳台或者是屋顶等一些公共使用的部位，则需要由物业进行维修，但如果说是由于业主装修等一些个人原因而导致的漏水，则需要由业主自行承担维修的费用，此外如果在发现漏水后，是由于楼房本身存在的质量问题，可以通过和开发商沟通要求进行维修或者是直接索赔。物业所承担的相关责任，主要是整个小区内部公共设备的维修和保养，包括整个小区的供水供电以及供暖系统的正常运行，此外在经常使用到的电梯空调系统以及其他的公共设备，物业都有日常维护和保养的职责。而且**为重要的就是要保障小区内部的环境卫生整洁，让居住在小区内的业主有干净舒适的生活环境。对于一些高档小区，还涉及到一些其他的辅助功能，让业主可以拥有更为便利的居住条件。
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这个直接找专家呗， 这个雨怎么下，就不清楚了。
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当然请监理为好。不过**好也是**可靠的办法是请懂装修的朋友进行工程监理。这样既有责任心自己也放心。希望我的解答能帮到你
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必须用监理的情况是政府投资，个人装修没强制招请监理，根据自己情况，想招就招
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