需要的房产过户费用:1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。
全部3个回答 >父母的房改房由我出资购买父母病故后怎么继承
132****3870 | 2014-03-09 15:52:07
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146****9987 按照继承法规定，子女是第一继承人所以就看你有几个兄弟姐妹了，就你一个就没关系。如果有好几个，你们就需要协调了 2014-03-12 14:30:58
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133****3362 是夫妻共有财产 的,但不一定均分,具体份额要看具体情况 2014-03-12 10:27:12
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137****4009 拿出你当时付款的凭据，有兄弟姐妹的要区公证一下让他们放弃继承，然后直接区继承过户就好了。 2014-03-11 17:14:10
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132****2446 问题有点复杂,有遗嘱吗?没有遗嘱的话 您的兄弟姐妹都要放弃继承权 这样房子才能是你的 2014-03-11 10:31:44
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157****4921 您好 按继承法 第一顺位处理 2014-03-10 22:45:06
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152****3268 是的,怎样分这就要看具体情况了 2014-03-10 10:17:38
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151****8059 简单说，这样合法，先按遗嘱来，然后其他子女给你金线补偿 2014-03-10 09:57:44
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155****0670 继承没办法避免，必须继承过户之后你母亲或者她的兄弟姐妹才能处置房产
如果房产证上一直是你外婆的名字，即使拆迁也很麻烦，也同样需要先办继承公证
因为是你外婆的名义购买的，且房产证也登记在外婆的名下，所以在法律上并不算钻空子，只是你家的出资如果有出资的证明可以算做是对外婆的借款，如果其他兄弟姐妹要继承房产就可归还你母亲当年的出资及这期间的利息
出售之后或者拆迁之后的房产再按他们各自的继承比例进行分割 2014-03-09 16:08:04
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需要的房产过户费用:1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。
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继承纠纷属于民事纠纷，当事人可以参照民事纠纷的解决途径来处理，具体如下： 1，自力救济： （1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。 （2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。 （3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。 2，社会救济： （1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制； （2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议； （3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力； （4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决； （5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力； （6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。
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如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
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一，如果房产证上是你父亲的名字，那么这个就属于父亲的遗产，父亲留有遗嘱的，应该以遗嘱为准进行分配，如果没有留下遗嘱，那么父亲的子女（包括有抚养关系的继子女和非婚生子女）、父母（如果还健在的话）、配偶都是父亲遗产的共有人。原则上同一序位继承人之间应该平分遗产。 二，当然，你作为父亲房改房的出资者，有权利就自己出资的部分要求父亲返还自己出资的债权（不是产权）。如果父亲生前没有返还，那么可以由各继承人折价返还。
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