契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >请问一下律师如果跟房东签了一年的租约交的押金是不是一定要租够一年才能退
147****1710 | 2014-03-09 14:01:20
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144****7119 看合同是怎么写的，如果有违约责任的话，肯定是你们违约了，按照合同中的你们这部分押金是肯定要不回来的。
解决办法：1：看业主人好不好，可以跟他商量，看是否能要回来押金。
2：转租出去，没有任何损失。
3: 让朋友来继续租，这样费用还有安全，什么问题都能解决了。 2014-03-11 14:31:54 -
131****9601 能要回来的，而且你也提前一个月打招呼了。房东无非是想多赚些房租，想让你继续租而已。 2014-03-09 14:15:58
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银行小额无担保无抵押信用贷款,手续简便,方便快捷,3-5天放款,只要年龄在21-55周岁,在杭州(0571地区)工作,收入在2000元以上(含2000),信用记录良好的大陆居民均可申请
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第一年可能在拿钥匙时就扣了，你去物业问问就知道了。
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不一定要在家过年的，只要你回家的时候，大喊三声：普安在此，百无禁忌！就什么事情也没有了，不信你试试，很灵验哟！
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任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息。买房子交了**，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，**终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还**款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
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