房主要卖房怎么办

• 138****0560 房主的做法明显不合理不合法。
  我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
  承租人提出要求继续租赁的要求是合法的，承租人的利益应该受到法律的保护.
  你可以和房主据理力争，拿出法律的依据，我想他会妥协的。 2014-03-12 09:44:27
• 151****8569 买卖不破租赁。而且租客有优先购买权。新业主有义务履行之前的租约。 2014-03-11 18:13:05
• 157****7451 房子在哪啊？你准备卖多少钱啊？ 2014-03-10 16:15:32
• 151****3253 您所签订的合同里面应该有明确规定,任何一方提前退租的话,必须提前一个月左右告知对方,否则视为违约,您可以看一下,也可以跟房东商量一下,在卖期间可以随时配合看房就可以了,更何况那房子还指不定好不好卖 2014-03-10 10:12:56
• 147****7447 对,业主的做法明显是不合理的,法律对您的权利也是有保障的.
  但是,您跟业主的租赁关系没有以合同方式确定下来,有些权利您是不能享有的.如,租期的规定,违约金的约定.您若能举出相关证据,可以请求违约赔偿金,但也就相应支付您三个月的房租. 2014-03-09 19:20:09
• 155****0404 房主要卖房，只要保持租约就好了，如果业主非要解除租约那就按合同办事赔你钱咯！ 2014-03-09 12:40:20