二套房能否用公积金贷款？据悉，市民购买第二套商品房住宅可以申请公积金贷款，但是如果购买第三套房，则不能再使用公积金贷款。 停止向三套房发放公积金贷款 据介绍，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 “如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调，按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 缴存职工可申请组合贷款 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 **长贷款期限为30年 据了解，公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。 根据《规定》公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。
同一个城市，区域不同，能不能使用公积金贷款？
155****3980 | 2014-03-08 22:38:01
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141****9413 四川省内的公积金都可以在成都使用，不存在违规。 2014-03-11 22:06:01
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158****0197 你好，这个是可以贷款的 2014-03-11 09:35:15
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137****1075 可以，现在数据没有联网，只要不在同一个地级市就可以的 2014-03-10 09:58:37
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147****8291 能。在公积金管理中心公布的《贷款实施细则》中并没有限制购房区域，如果公积金管理中心不予办理，可以找当地国有资产管理局领导评理，到政府信访中心投诉，或者请熟人帮忙，或者将公积金转到购房区域（当然工作单位要在新区域）。 2014-03-09 22:47:22
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158****1604 如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。
具体提取手续办理流程如下：
（1） 先开具你所在市住房公积金提取证明。
如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
（2） 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
需要携带材料：
本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）
2014-03-09 10:14:14 -
158****1599 可以在同一个城市里面使用公计金做贷款
请登陆我的博客：sina.com.cn/lianjialiudongliang 2014-03-09 09:05:11
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用不了的
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1、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。
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可以。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
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二套房的认定是全国范围内的，不同城市购房也都会计算在自己的名下，因为现在的个人住房信息已经全国联网，在一个城市有过贷款购房的记录或者是名下已经有房产在另外一个城市贷款买房都按照第二套房的标准来进行计算。异地购入第二套房，要先看自己是否符合购房的要求，而且按照现在的房屋贷款政策，首付最低为40%，贷款利率也会上浮10%，如果第一次购房使用的是住房公积金贷款，在没有还清之前是不能够贷款购买第二套住房的。购买二套房的注意事项：1、要注意银行的贷款规定，详细了解一下贷款购买二套房的要求，比如说贷款的利率以及贷款人的条件。2、了解楼盘的规定，有一些楼盘是不能够使用住房公积金贷款的，问清楚自己看中的楼盘支持哪个类型的贷款，跟哪个银行合作。3、在签署购房合同的时候要谨慎一些，特别是当合同当中有很多空白的地方，没有补充条款的话记得要划掉。
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