请好几个垃圾工、几个保安就可以开始的了
全部9个回答 >物业公司可以扣留住户的户籍吗
158****5771 | 2014-03-08 22:07:55
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151****9813 负责 你可以去银行 2014-03-11 20:24:22
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144****8655 费用的代收代缴也是物业公司收益的一部门。既然物业公司有这个业务,应该和水、电部门有合同协议的。公司不应该拖欠员工工资,业主不缴纳物业管理费,你们可以采用提高服务、谈判或者诉讼等方法解决,如果业主委员会不同意你们继续服务,你们的物业服务合同是与谁订立的?是否通过业主大会否决都很重要。
你们公司的领导就默认这样一直延续吗?你的问题不好回答了 2014-03-11 09:18:07 -
159****4398 呵呵,支持一下哈 2014-03-11 09:06:47
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144****0784 小月:你好！
你把案例提出了，管理员负资产制造者大师就会安排各位大师点评。 2014-03-10 13:46:14 -
152****8379 以业主记账、代收水电费和保证金是不能放一块的 2014-03-10 11:28:01
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132****6035 物业公司肯定是没有权力这样做的，建议通过司法机构申诉。 2014-03-08 22:15:17
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费用的代收代缴也是物业公司收益的一部门。既然物业公司有这个业务,应该和水、电部门有合同协议的。公司不应该拖欠员工工资,业主不缴纳物业管理费,你们可以采用提高服务、谈判或者诉讼等方法解决,如果业主委员会不同意你们继续服务,你们的物业服务合同是与谁订立的?是否通过业主大会否决都很重要。你们公司的领导就默认这样一直延续吗
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可能就是那几个守夜的偷的，可以打电话给我说明具体情况以及你们生活周边的具体情况，我给你分析。
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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用 (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用; (即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 6、办公费用; (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费; (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 10、经业主同意的其它费用。
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首先你入住时已经交纳了公共维修基金，就是维修各种公共设施的，包括雨水管道。但是考虑到你个人装修改动了污水管道，并把自己家的污水管道接在雨水管道上，本质上是不对的，但是每个人装修也好改管也好（尤其是与公共设施有关系的），大的变动必须物业同意了，方可施工。既然物业并没有阻止你改动，就表示同意。（首先业主对很多关于专业装修合同是不了解的，哪里可动哪里不可动，都是不知道的。）那么雨水管道还是公共设施，就必须有物业来维修。但是因为一个是业主一个是物业，不要闹得太厉害，可以协商着解决。祝早日解决问题！
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