房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,明确分割搭建属违规行为,谈不上违法,并规定以原规划设计的 房间为**小出租单位。《规定》明确,不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人;出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出(转)租给单位用于员工及家属住宿的,也应符合上述规定。 《规定》还指出,将居住房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出(转)租,属于违规经营社会旅馆行为,相关管理部门将责令其限期改正;逾期拒不改正的,按《上海市旅馆业治安管理实施细则》等规定进行查处。小区业主委员会可根据《规定》修订《业主公约》,凡违反《规定》出(转)租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的,业主委员会可书面责成房屋出(转)租人立即终止租赁行为。
国贸周边房屋出租
133****6335 | 2014-03-08 21:29:10-
146****7080 1000元以内只能租合租房或者地下室,没有什么单间可以租,即使到通州也租不到短期这个价位的独立一居室。
不要在通州梨园租房,对你来说太远了,上下班高峰要一小时左右,控制不到40分钟,应该在通州北苑或者西门租房,坐938公交可以控制在四十分钟内到国贸。北苑与西门的公寓地下室有单间出租,每间在二百至四百之间,可以月租,我想这个比较适合你。
如果你不想住地下室,非要住楼房,那只能找找合租房还差两三个月到期的那种,范围可以扩大到通州与东三环沿线,如果是东三环尽量找双井以南小区,包括劲松潘家园农光里。
通州的合租房比较好找,价位在七八百元,位置不要太远,只限于北苑,西门,杨庄。梨园太远了。另外在通州不要坐地铁,拥挤,站多耗时,在四惠还要换乘,太麻烦。还有一个,找合租尽量不要找中介,你是短期租房,可能到时候押金拿不回来。但网上的信息有百分之八十是中介,可能你**终无法找到个人租房信息。所以不管你找的是个人还是中介,租房前要多次强调自己只住二个或者三个月,而且你要确定到底是二个月还是三个月,人家好收租。
另外,你想找的那种类似学生公寓似的单间在国贸东边也是有的,位于东五环外传媒大学与二外语附近,这就要你实地去看了。 2014-03-09 09:18:33 -
159****1219 当然有啦,只要有钱,人民大会堂也让你住,哈哈 2014-03-08 21:56:26
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问 房屋出租问题答
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问 房屋出租问题答
出租住房纳税分两种 个人出租房屋纳税分为两种情况:一是个人出租居住用房取得的租金收入,应按租金的5%综合税率缴纳税款,也就是说每月租金1000元只缴50元税款。二是个人出租非居住用房取得的租金收入,应按以下标准缴纳各项税收:应纳房产税=房屋租金收入×12%税率;应纳营业税及附加=房屋租金收入×5.55%税率;应纳个人所得税收入额=房屋租金收入-已纳房产税-已纳营业税及附加,如以上结果≥4000元,应纳个人所得税=应纳个人所得税收入额×(1-20%)×10%税率,如以上结果<4000元,应纳个人所得税=(应纳个人所得税收入额-800元)×10%税率。个人出租房屋应由出租方缴纳各项税收,如租赁双方协商确定由承租方纳税的,也可由承租方代出租方缴纳。纳税人应每月申报纳税,也可按季或半年申报纳税.如果你的房租报销,那么就是私对公,也就是上述第二种如果你的房租是私对私,那么就是第一种
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问 房屋出租纠纷答
如果你们协商不妥的话,只能通过法律手段来解决了,你会赢的。
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问 房屋出租事件答
该案分两种情况处理: 第一. 在房东同意您的上家转租房屋,上家有权转租房屋的的情况下,上家与您的房屋转租关系合法有效。您可以显失公平为由,请求人民法院撤销上家与您的房屋转租合同,并请求人民法院判令被告返还转让费。不过法院会扣除两个多月的房租。 第二. 在房东未明确同意您的上家转租房屋,上家无权转租房屋的的情况下,上家与您的房屋转租关系无效。您可以上家无权转租为由,请求人民法院确认上家与您的房屋转租合同无效,并请求人民法院判令被告返还转让费。不过法院会扣除两个多月的房屋实际使用费。 上述两种情况,根据具体情形选择其一。 根据您的陈述,本案可能还存在被告能否到庭以及裁判能否履行的问题。
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