你好！居民商品住宅的土地使用权为70年（不是房屋产权），是从开发商拿下土地基础建设开始计算，所以，没有一个业主有实实足足的70年土地使用权。
全部3个回答 >新购住房从什么时候开始计算满五年
153****5625 | 2014-03-08 16:03:48
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153****4213 从房产证的办证日期开始算，满五年就无税 2014-03-09 10:08:23
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134****9046 这个起始时间是以转到你朋友名下开始，你可以理解为你朋友拿到的房产证上的那个发证日期！ 2014-03-08 16:28:11
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房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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听说二手房满两年是从房产证上的日期开始算的，好像是为了省税什么的，我也不太确定。
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这个70年的产权是从开发商拿地的那一刻算起的
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你好！居民商品住宅的土地使用权为70年（不是房屋产权），是从开发商拿下土地基础建设开始计算，所以，没有一个业主有实实足足的70年土地使用权。
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