你买的是二手房，看买房的时候业主的税费是否是你付的，你自己重要交契税就行了。如果是中介公司帮忙交易的就还有中介费。
全部3个回答 >买别人的二套房过户费多少,我是首次购房
147****4095 | 2014-03-08 13:39:32
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157****3358 他卖40W，你不一定要按照这个价钱来过户，你可以合理的避税。双方都能节约一部分税费，那是交给国家的。首先要知道这个房子所处的地段，楼层。一般国家都有一个计税的标准价。以我们这边为例：假如你这套房子所处在三级地段，7-9层，95年的房子（看竣工年限），三级地段7-9层的计税标价是3175/㎡ 90.5*3175*0.7（折旧）=201136 按照我这边的计税价20.2万就可以是**低过户价，可以减少很多不必要的税费。
你这边就是一个契税20.2万*1.5%=3030元， 如果你不以计税价过户的话那你就要交40W*1.5%=6000元 登记费 印花税=85 还有一个交易手续费90.5*3=271.5（这个费用是买卖双方都要交的，他的和你的一样） 总共：3386.5
上面数据就供参考，我是以我这边的收费标准来计算的。至于你那边你得根据产权部门的收费标准来计算，希望对你有所帮助。 2014-03-10 22:19:20 -
132****4279 费用大概在1万8 直接去房产公证处就好了 向银行提供住房公积金证明 然后银行会在2个月内帮你一次性付给房主，你再分期还给银行就好了 2014-03-08 14:03:10
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卖方有两套房子，一套是他自己的名义，另一套是他和他老婆的名义。网友需要够买他名义下的那一套，而首次购二套房过户费包括哪些内容？听我们来解答。 1、起提是你首套房子 契税：评估价1.5% 非首套要3% 2、营业税：（托管价格-评估价）*5.5% 3、个人所得税：1%假如房子产证满五年的话可以免掉营业税 要注意的是，买房的时候业主的税费是否是由买方付的。如果是中介公司帮忙交易的就中间应还会有中介费。
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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很多人不知道二套房过户费怎么算，其实二套房过户费怎么算很重要，搜房网提供二套房过户费怎么算的知识—— 第二套房过户费怎么算？很多市民对这个问题都十分关心，专家给出以下解释： 怎么算？很多市民对这个问题都十分关心，专家给出以下解释： 具体解析： 关于房屋转让营业税的问题，根据财政部、国家税务总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 至于您所问的办理按揭购房时候需要具体办理哪些手续，涉及的费用具体是多少，这是根据每个人具体情况来具体计算的，您可以到具体办理的银行进行咨询，银行会根据您的个人具体情况来进行计算告知您的。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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