商业贷款和信贷的区别？

• 138****0229 不用急的，差不多就1-2号能出来，前后差不了几天，我刚刚成交的房子，客户贷款也是在工商银行，20天左右。 2014-03-10 13:59:58
• 142****6671 你好，大概需要25个工作日左右，再加上周末也要几天要一个月。 2014-03-10 10:27:08
• 155****9716 公积金贷款vs商业贷款 商业房贷是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。 贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工,其贷款的对象必须具备下列条件:
  1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
  2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
  3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
  4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
  5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的交存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。
  二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的**高贷款额不得超过购房款的80%。
  三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
  四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
  五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。从以上分析可以看出,虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制,只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点,但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些,因此,它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。 2014-03-10 10:19:12
• 158****5925 商业贷款，是需要抵押。比如你买房子了。就是你的房产需要抵押给银行，给你做贷款。信贷是无抵押。只要你有工作。或者自己有车。有房子等。不需要抵押。凭你在银行的信用给你贷款的。1、个人贷款：贷款额度：2万-15万贷款时间：1年－3年贷款利息：年利息为百分之十（10%）月利息百分之二(2%)。贷款要求：借款人为中国公民，年龄20－60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。贷款范围：扬州全市（1天放款）无需抵押，无需担保。不懂可以扣扣我：177+++平安+++168+++平安易贷+++2331有需要的话，劝你可以找我们这样大型的公司。不要相信其他小公司。 2014-03-08 23:50:30
• 152****9353 银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。 根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如:
  1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
  2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
  3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
  4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
  5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
  6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。 1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中，将贷款分类如下:
  (1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收**金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
  (2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。
  (3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，系指保证贷款、抵押借款、质押贷款。保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。 2014-03-08 19:03:26
• 148****5334 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,**多不超过一年,但也有少量中长期贷款。
  这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
  参考资料：钱程网 2014-03-08 18:26:01
• 147****9244 商业贷款是通过银行发放的贷款,公积金贷款是通过公积金管理中心发放的贷款! 2014-03-08 14:46:57
• 158****5161 不一样的。 2014-03-08 09:22:05
• 134****7680 商业的 年限少 利息高 具体的是你带了款会有一张卡 带的钱全部在这里 用多长时间算多长时间的利息个人贷款 利息低 还可以随时还贷 2014-03-08 09:13:56
• 145****4597 公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下： 1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）**低为5.427%，3-5年（含五年）**低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率**低为5.751%。 2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3）对单笔贷款**高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款**高额度没有规定；而目前蚌埠市公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过10万元；在市辖三县购房的双职工同时缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过6万元。 4）对单笔贷款**长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款**长贷款年限规定为不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前蚌埠市公积金贷款规定市区**长贷款年限为20年，三县**长贷款年限为15年。 2014-03-07 22:11:32