如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。
全部4个回答 >本人名下有一套经适房了，能否用妻子名义买二套房吗？
158****0972 | 2014-03-07 21:45:10
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已有11个回答
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137****3380 肯定算啊只要经济适用房房主是你的名字，再买一套商品房你就算第二套房产。
除非房产证不是你和你老公的名字，你们只有使用权没有买卖权这样是不属于第二套的。
以你个人的名义买一样，都属于你们的婚后财产。这要你们两个任意一个人名下有房产都算二套。
明白希望采纳 2014-03-10 15:33:37 -
155****9124 嗯，绝对是二套房！ 2014-03-10 10:43:18
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152****2137 如果以你的名义卖就不算 2014-03-10 09:39:44
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132****6378 转给你父亲后你在买算手套 2014-03-10 09:31:49
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153****4828 其实如果你不贷款购买！就说没有房子！反正你当地没有房子不怕他查！ 但是贷款就知道了！ 2014-03-09 10:10:10
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143****2749 只有你们夫妻双方名下无房产在各个区县交易中心交契税可以按照首套1%缴纳（但是你购买是非普通住宅契税就是3%了）如果你们要是贷款购房的，就属于2套了，现在银行是认房又贷，因为有过贷款记率。
但是找贷款公司可以帮你做首套的。 2014-03-08 17:39:10 -
131****3058 你好，这里是**网，只要你以前有过贷款记录的话，以妻子买的这套房就属于二套房了，现在是以家庭为单位。 2014-03-08 16:58:27
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141****2419 您好想办法可以做一套的! 2014-03-08 15:56:34
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133****3798 你做放弃产权就好了, **三成! 这就是正常所有的 二套做首套! 2014-03-08 10:33:29
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145****3836 应该可以的，只要你是符合买二套的条件 2014-03-07 22:36:56
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153****5422 不算，但是需要提供离婚，单身证明。 2014-03-07 22:11:18
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不管贷没贷款，不管夫妻双方谁名下有房，也不管是农村房还是城市房，只要办了房产证，再买房就算二套。
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名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。
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购买二套房,需要**6--78成,贷款利率上浮1.1倍,二套房需要交纳全额契税3%--4%,还有印花税万分之五,手续费几百元,以及住房维修基金2%--4%。
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照算一样的没有什么多大的区别，只是**款要6层。追问但是我不是武汉户口。而且我名下已经有了一套房子。国家限购令不是说有一套房子后买二套房子就要交税么？
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