1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖,然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人,在被担保人到期不能履行债务的话,担保人是要承担清偿债务的义务的,因此,银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。2、你们目前可以采取的行为,一是尽快将债务人找出来,可以通过公安部门来找;二是向银行主张,应该先用债务人的财产进行还债,在债务人的财产无法全部清偿的,剩下的部分才能由担保人来清偿;三是向银行主张,当场签订的担保协议并不是无限担保,而是只担保了其中的部分债务,但是如果担保合同不是这么约定的话,那么你们就没有办法这么主张了。建议尽快委托律师代理诉讼,这样能**大限度的维护你们的利益,如有其他问题,请补充提问,祝你们好运。
全部10个回答 >二套房认定标准%7E%7E
139****6077 | 2014-03-07 21:01:45
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156****0770 上海二套房认定标准,从住建部获悉,住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知,对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。
通知要求,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
通知要求,贷款人将按以下三种情形,对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
通知要求,对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。 2014-03-10 10:26:34 -
158****3740 “12·11”新政条款中规定:“已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
”这就意味着对于房**人来说,一方面,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款,都可以享受“低**”、“低利率”的商业贷款优惠政策。
另一方面,根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果,如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平,那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款,必须要按照第二套房房贷的政策来执行。 2014-03-10 09:14:15 -
153****5437 如果您已成年,名下没有其让他房产就不算二套,可以申购经济适用房。
二套房的认定标准:
贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房。
贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。
全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房。
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。
夫妻原本是房屋的产权共有人,离异(不建议假离婚)后房子归夫妻一方,从未买过其他房子的另一方现在想贷款买房。 2014-03-08 10:05:25 -
147****2374 您好,只要年满18岁了即算独立户口,不管你爸爸名下有几套房都没有关系,只要你名下没有就OK了. 2014-03-08 09:33:57
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141****3372 银行贷款方面认定的二套房标准是名下有房产或者之前做过房产方面的贷款的,如果名下有房产但之前没有做过贷款的找人的话也可以按首套房来办理,能贷款七成。 2014-03-07 21:31:11
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一般比较可以的作品或是定制,一平方收费在30元左右,会提供平面图,施工图和效果图,就像一楼说的不现实,那个很需要时间
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这个问题很难说,首先我不知道你的房子现在有没有房产证。如果没有这个房子根本过不了户如果有,委托公证和买卖公证都是浪费你时间和金钱的一种做法委托公证是指你不能亲自去办理某个事项时由其他人代你去办理,如果是代理过户的话,那么费用是和亲自办理一样的呀买卖公证更是用不上了,可以直接到产权处办理的当然如果你没有房产证,到是有可以对房产的归宿进行约定希望对你有帮助
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您好房子办理房本费80多在交个契税就可以了
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小产权房,不要买。
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