如何办理房产赠与 继承手续 需要缴纳哪些费用

• 132****3503 赠与和继承都只需要缴纳个人所得税，交易就要交纳房屋交易税。交易所要交纳的费用比较高，而且高很多。法定继承人继承房屋 不征收契税 ,赠与要征收契税。交易比赠与的费用只高不低.现在谈不上继承 因父母健在,so继承的费用低 %7E! 2014-03-10 18:43:24
• 135****9107 你好！本人建议不要做赠与，还是做一次买卖吧。因为赠与后如要出售，会涉及很多税收的。而且，赠与的费用也不便宜，会涉及公证费和评估费。如需帮助，可电话联系。 2014-03-10 17:47:24
• 155****4946 具体的可以给我电话,毕竟收费标准不一样 2014-03-10 13:05:22
• 144****5588 双方的证件和公证处做的公证书 2014-03-10 11:25:24
• 155****2047 公证处公证，交公证费。 2014-03-10 09:28:39
• 137****8390 第一次赠与不收额外费用，和过户时一样的。如果之后想卖多话。会收20%的手续费 2014-03-09 18:57:57
• 156****4159 私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
  
  1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  
  2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  
  3．办理公证。
  
  4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。
  
  5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。 2014-03-08 21:58:43
• 146****5593 都江堰二手房全城联赵飞为您解答：房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。房产赠与虽然是无偿馈赠,但也必须签订正式的赠与合同。赠与合同具有以下的法律特征:1.赠与是双方法律行为。赠与的成立,不仅要有赠与人将自己的房产无偿赠与他人的形式,还要有对方接受赠与的表示。2.赠与是无偿的法律行为。赠与人将自己的房产给予受赠人是无代价的。3.赠与是实际行为。赠与合同虽为双方的法律行为,但仅赠与人表示赠与和受赠人表示接受赠与还不行,只有赠与人将自己房产交给受赠人,受赠人实际接受后,赠与合同才能生效。公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同,其特殊性主要表现在根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要办理有关的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:1赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3办理公证。4办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。6在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
  以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。 2014-03-08 20:29:53
• 151****2791 赠与或者遗产都需要20%的手续费，要20%的手续费不如去过户就可以少很多钱 2014-03-08 15:29:11
• 155****7123 我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分 割！
  2和3
  继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！
  继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！
  一.赠予
  1．签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3％；
  印花税为房管局评估价的0．5％；
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5．出新房产证
  
  注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
  
  二，更名
  还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。
  测绘费50元
  公证费200元
  查册费100元
  契税房管局评估价的1．5％，
  交易手续费双方各交3元／平方米
  印花税房管局评估价的0．5％ 2014-03-08 11:41:05
• 155****8438 很简单，拿你们的户口本，身份证，本人到国土局就可以了 2014-03-07 21:07:55